VENTA LOTE MONTE CASTRO U.S.A.AVENTA LOTE EN MONTE CASTRO - 22.80 MExcelente lote en Monte Castro- SUPERFICIE DEL TERRENO: 576.63 m2- SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 3900.25 m2 ___________________________________________________________________________________________________________________Frente s/ Av. Segurola 26.40 mts.; lateral s/ Lascano 22.81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19.95 mts; lateral s/ Sanabria 28.65 mts.Análisis con CUrU.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros)- Altura máxima sobre Línea Oficial= 22.80 mts.Mixtura de Usos n° 3.___________________________________________________________________________________________________________________La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada).Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5.4 del CUR), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola. Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite:- Planta Baja completa………………………………………………………………………………. 463.90 m2 - Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2) y espacio de aire y luz (26 m2)- Total 56 m2 por planta tipo-…… 407.90 x 7= 2855.30 m2 * Planta Piso 8º - (+22.80) 1er. Retiro USAA (434.80 m2) …………………….. 327.22 m2 * Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353.29 m2 ………………….…….................... 253.83 m2Esto suma la cantidad de ………………………………………………………………………… 3900.25 m2 Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas.EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA, NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONSULTANOS
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141263-823 Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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