VENTA LOTE EN VILLA DEVOTO473.4m2Área edificable: 299.115m2Altura máxima permitida 9m.Entre calles Bermúdez y Cervantes. A 200 metros de Devoto Shopping, Avenida Beiró.*RINDE 897m2 CubiertosFrente 8.66m, fondo 55.5mUnidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6.2.6). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Completamiento de Tejido o EdificabilidadEsta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.Área edificable en planta299,115 m²Altura Máxima9 mAltura Máxima Plano Límite9 mListado de SMP de Parcelas Linderas087-039-033 | 087-039-032a | 087-039-045a6.2.6 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1)La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve metros (9m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código3.6 Anexo II - Piezas de AjusteSe denominan Piezas de Ajuste a aquellos edificios a construir dentro de Áreas de Protección Histórica que articulan diferentes situaciones edilicias con edificios con valor patrimonial y que se encuadran en los tipos enunciados en los artículos 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3 y 3.6.4 del presente Anexo II 'Áreas Especiales Individualizadas'. Las Piezas de Ajuste son de aplicación en las siguientes Áreas de Protección Histórica: - APH 14- Ámbito Recoleta - APH 16- Pasajes Rivarola y La Piedad y su entorno - APH 30 – Av. Alvear y su entorno - APH 44- Barrancas de Belgrano Las piezas de ajuste son de aplicación en las siguientes zonas de las Áreas de Protección Histórica especificadas a continuación: - Zonas 4, 5, 6, 9 y 10 del APH 1 - Zona de Amortiguación del APH 1 - Zonas 1 y 3 del APH 3-Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico - Zonas 2 y 3 del APH 4-Estación Belgrano 'R' - Zona 2 del APH 22-Plaza Belgrano y entorno En todos los casos, se debe propender una correcta integración urbana y con el contexto patrimonial del área involucrada, donde el ambiente debe ser objeto de un cuidado especial. Los proyectos de Pieza de Ajuste requieren de la autorización del organismo competente en la supervisión del patrimonio. 3.6.1. Parcela flanqueada por dos edificios consolidados o edificios catalogados de igual altura. En parcelas cuyo frente sobre Línea Oficial sea menor o igual a veintiséis metros (26m) y estén flanqueadas por dos edificios consolidados o catalogados, se completa el tejido igualando la altura del nuevo edificio o fragmento a construir de acuerdo con la altura de los edificios linderos. Se considerarán alturas iguales cuando entre los dos edificios linderos consolidados o catalogados no exista una diferencia mayor a un metro con cuarenta centímetros (1,40m).Datos de la parcelaDistrito CPU: R2b IIFOT: 1,2Superficie de la parcela: 473.4m²Incidencia UVA: 520Alícuota: 0,18**El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el GCBA, empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.**
Para más información, contáctese con RE/MAX Vita al (011) 7512-6174
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421211036-568 Anuncio provisto por RE/MAX Vita - Martillero: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar