DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA SEMIPISO A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE, PATIO Y COCHERA FIJA.Presentamos este hermoso departamento a estrenar, emplazado en un edificio nuevo de tan solo 4 pisos y .7 unidades totales. El estado del departamento es a estrenar, con detalles constructivos modernos y terminaciones de categoría que hacen el diferencial.Está ubicado en Pedro Morán al 4500 entre Marcos Paz y Benito Juárez, en el barrio porteño de Villa Devoto. En una cuadra y zona de las más lindas y tranquilas, a tan solo 6 cuadras de la Plaza Arenales, zona muy buscada por los amantes de los barrios tranquilos y la gastronomía, que está en un boom de bares y restaurantes muy lindos para disfrutar cerca de casa.La planta se compone de los siguientes ambientes:- Cocina-Comedor y living de concepto abierto e integrador, que le brinda mucho espacio y luz natural. Dicho espacio está orientado al frente con salida a balcón aterrazado el cual posee su parrilla privada para no perderse los asados en familia y amigos. Con muy buena vista abierta en una cuadra arbolada y pintoresca que ofrecen las otras propiedades de la cuadra.- Posee 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor, mientras que los otros dos poseen sus placares embutidos con sus interiores terminados. 2 dormitorios ventilan al frente, mientras que el tercer dormitorio ventila al patio del contrafrente.- Tiene otro baño secundario y completo con bañera.- Posee un patio de uso exclusivo.- Balcón aterrazado con parrilla privada.ÁREAS COMUNES- Hall de acceso con terminaciones símil hormigón , en contraste con madera y materiales traslúcidos.- Pasillos con terminación de porcelanato simil hormigón en pisos y revestimiento texturado en paredes y hormigón visto entablillado. - Activación de luces de pasillos mediante sensores de presencia.- Excelente dimensiones, accesos cómodos.- Ascensor con puerta de Acero inoxidable en planta Baja.- Portero Hikvision con reconocimiento facial.CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO- 4 Ambientes - 3 Dormitorios (1 en suite con radiadores-opción Aire central y con vestidor).- Calefacción por piso radiante por departamento. - Pre-instalaciones de A/A en ambientes.- Amplio balcón con parrilla individual. - Cámara de Seguridad y Portero Visor con reconocimiento facial.- Cochera asignada número 6.CARACTERÍSTICAS GENERALES Y TERMINACIONESPisos:- Porcelanato simil madera marca SPL. - Porcelanato simil madera marca SPL en Estar, Comedor, Cocina y pasos.- Porcelanato simil madera marca San Lorenzo Fides Gris en Balcón. - Porcelanato Ilva Statuario en baños.Cielorraso:- Aplicado de yeso en Estar-Comedor y en dormitorios. - Armado de yeso en Baños y Cocina.- Hormigón pintado en sala de máquinas.- Caja de escalera abierta con detalles de herrería y diseño.Terminacion en Muros interiores:- Látex lavable para interiores en dormitorios, estar, comedor y pasos. - Porcelanato Ilva Statuario en paredes de baños y cocina.Terminación Fachada:- Revestimiento plástico texturado. - Acabado interior: Aplicado yeso pintado en estar-comedor y dormitorios (incluye tono de pintura)Carpintería:- Ventanas con mosquitero en Estar (Pisos), de aluminio color Negro Aluar línea A40 (RPT) DVH. - Puerta Blindada marca Pentagono de 90 cm, de acceso al departamento.- Puertas placas de 80 en interiores, Muebles y placares:- Cocina con amoblamiento de melamina y alacenas Laqueadas con mesada de mármol Silestone Blanco Norte.- Isla de mármol Silestone Blanco norte.- Placares, con sus interiores.Artefactos Sanitarios y Griterías:- Baño en M.Suit Incluye inodoro y bidet marca Roca linea Dama Senso.- Baño secundario, incluye inodoro y bidet marca Roca línea Mónaco.- Bañeras marca Roca.- Griferías monocomando Fv línea Dama Senso en M.Suit.- Griferías monocomando marca Roca en baño secundario. - Los baños incluyen mueble de diseño para vanitory.Artefactos de Cocina:- Pileta de acero inoxidable marca Johnson línea Luxury. - Horno eléctrico marca Longvie.- Anafe a Gas Marca Longvie. - Extractor de cocina 360° para Isla.Instalaciones:- Agua fría y caliente. Cañerías y accesorios de polipropileno con uniones por termofusión.- Calefacción por Radiador con caldera dual para la misma y el agua caliente marca Peisa.- Desagües cloacales, cañerías y accesorios de polipropileno marca Awaduct. - Gas, Cañerías en hierro negro con revestimiento en epoxi.- Electricidad, tableros con protecciones termo magnéticas Ge By Abb, incluyendo disyuntor diferencial marca ABB o similar.- Jabalina de puesta a tierra.- Cañerías de hierro negro semipesado con conectores y cables anti-llamas Pirelli aprobados.- Pre-instalación de circuito apto para el Home Cinema. - Refrigeración: Pre-instalacion para Split Frio / Calor de 2250 - 3000 – 4500 (Multisplit) frigorías según ambiente Aire Acondicionado Central por departamento en Pisos.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420511139-97 Anuncio provisto por RE/MAX Premium II - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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