TERRENO/LOTE VENTA SAAVEDRA,298Mts,USAB 2- 782Mt2- PB+3P+1Ret. SOBRE AV. CRISOLOGO LARRALDE AL 3.100- ENTRE ZAPIOLA Y PINTO-IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, -A DOS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA -A SIETE CUADRAS DE LA AVENIDA CABILDO,- PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION FRENTE 8.65mFONDO 34,54mCERCANO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE , COLEGIOS Y . POLO GASTRONOMICOEl lote cuenta con una SUPERFICIE CUBIERTA de 273m2, compuesto por dos PH ,sin subdivisión, uno en planta baja con garaje y otro en planta alta en buen estado a modernizar.-MORFOLOGIA PERMITIDA PB + 3 PISOS + 1 RETIRO HABITABLE Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (U.S.A.B.2.) Plancheta 3Tipología adoptada: Entre medianerasPor morfología normativa Superficie vendible estimada: 782 m²PLUSVALÍA Cálculo pago del derecho USD 18.11832.190 UVA´s (04/04/2023)Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro habitableAltura: 11,60 mAltura PB: 3,20 mLFI = LIB: 21m. Se utiliza la L.I.B. máxima.Basamento: SILey 3056 – Edificio anterior a 1941Los demás linderos son considerados edificaciones NO consolidadas por:- Tener una altura menor al 75% de la permitida en U.B.A.B 2 Por lo tanto NO se vincula para:- Art. 6.4.1.2 CUr - Retiro de frenteÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo B 2:Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.OPCIONES COMERCIALES:Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios, Maxikiosco, Alimentación en general y gastronomía, Autoservicio de Proximidad, Farmacia, herboristería, Local de venta de artículos de decoración, antigüedades, Local de venta de materiales de construcción clase I (exposición y venta), Local de venta de semillas, plantas, artículos y herramientas para jardinería, Local de venta de artículos para el hogar y afines, Cerrajería. Óptica y Fotografía, Rodados en general, bicicletas, motos, Estudio profesional, Banco, oficinas crediticias, financieras y cooperativas, agencia lotería, Peluquería y barbería, salón de belleza, Cuartel de Bomberos, Comisaria, Vivienda colectiva, Residencial para personas mayores, Hogar de niñas, niños y adolescentesCULTO Y RECREACION -Centro Cultural (hasta 150 pers y 300m²), Galería de arte, Biblioteca, Clubes de Barrio, EDUCACION - Educación Oficial-SANIDAD -Establecimientos de sanidad-Nivel básico, Consultorio veterinario, Consultorio profesional (anexo a vivienda), Consultorio de Salud Mental, Centro de Salud y Acción Comunitaria de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420091067-499 Anuncio provisto por RE/MAX Bahia - Martillero: MUDATE SA - Miguel Canovas CUCICBA 7864 / CMCPSI 6660, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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