Presentamos una excepcional planta industrial ubicada en el Parque Industrial de Pergamino, Buenos Aires. Con 2,186.98 m² de construcción en un terreno de 5,000 m², este inmueble destaca por su calidad de mantenimiento y construcción, siendo ideal para operaciones de alta vibración gracias a sus pisos de 30 cm de espesor. Su excelente ubicación y servicios como gas natural, electricidad pública y cloacas privadas garantizan un entorno óptimo para el crecimiento industrial. Además, cuenta con amplios espacios comerciales, oficinas, un sistema de tratamiento de aguas y una sólida infraestructura de estacionamiento. Valorada en USD 1,850,000, esta propiedad representa una inversión estratégica en un área de crecimiento continuo. ¡No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio en este entorno privilegiado!


Número de Identificación de la propiedad: CIRC.XIV CECC.E FV V PLA.10 Partida: 59150 Tipo de Propiedad: Planta industrial Fecha de Inspección: Abril 2023


DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
Calidad de Ubicación Excelente
Valor Comercial Excelente
Promedio de Impuestos Inmobiliarios Mensuales: $815000 Anual

Tipo de Techo: Cemento industrial

Posee Espacios Comerciales SI
Calidad de Construcción Buena. Excelente
Calidad de Mantenimiento Buena. Excelente
Estacionamiento Garaje. Garaje semi-cubierto.


AMBIENTES, SERVICIOS, COMODIDADES
Baño de Servicio

Calefacción Doble Circulación: Central.
 Comedor: Si /50 personas
Aire Acondicionado: Central.
Agua Caliente: Central. Individual.
Sistema de tratamiento de Aguas
Cocina Comedor: Si

Suite y Vestidor: Si Vestidor/Vestuarios

Otros:

Baulera/depósito Si. 
Escritorio Si. 
Oficinas Si. 
Galpón. Si. 
Play-Room Si. 
Baño: Si, para personal / en oficinas. 
Parque y Jardín: Si.


CARACTERISTICAS ADICIONALES:
1122,89 superficie cubierta con pisos de 30 cm. de espesor para maquinarias de alta vibración. Sistema de tratamiento de aguas complejo. Boca de gas Natural con alta capacidad. Mejor ubicación en el Parque Industrial. Orientación Sur. Luminosidad Muy Buena.


OBSERVACIONES SOBRE SU ESTADO DE CONSERVACION:
El estado de conservación es muy bueno, con permanente mantenimiento del establecimiento. 


DESCRIPCION DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTO

Mantenimiento del área común: Bueno.
Estado de las áreas comunes: Bueno.


DESCRIPCION DEL TERRENO:
TOPOGRAFIA: Superficie plana de fácil acceso
DESAGÜE: Adecuado.
RIESGO DE INUNDACION: No existe Información.
TERRENO: 5000 mts2: 2827,60 mts2. Desc. y 2186,98 mts2 Cub.
CALIDAD Y ESTADO DE LAS CALLES DE ACCESO: Excelente


SERVICIOS:
ELECTRICIDAD: Pública. Privada.
GAS: Pública. Privada.
TELEFONO: Privado.
AGUA: Pública. Privada.
CLOACAS: Privada.
DESAGÜE PLUVIAL: Pública. Privada.


OBSERVACIONES SOBRE EL LOTE:
-DESCRIPCION DEL BARRIO

TIPO: Suburbano. Rural.
CONSTRUIDO: Más del 75.
Índice de Crecimiento: Creciente.
Servicio de Vigilancia: SI.
VALORES DE LA PROPIEDAD: Creciente.
DEMANDA / OFERTA: Equilibrada.
TIEMPO DE COMERCIALIZACION: Más de 6 meses.
USO DEL TERRENO:  Comercial.  Industrial.
CAMBIOS PRINCIPALES EN EL USO DEL TERRENO: Probables.


¿Cuándo se creó el Parque Industrial de Pergamino?

El PIP es un espacio que fue creado a fines de los 70 que, a lo largo de más de cuatro décadas, ha ido potenciando su funcionamiento con la llegada de empresas. Actualmente por allí pasan diariamente más de 1600 personas.