VENTA DE LOTE APTO DESARROLLO INMOBILIARIO  , ubicado en el barrio de Villa Devoto  , limite con Villa del Parque y Monte Castro sobre la calle Baigorria entre Mercedes y Chivilcoy  .  A cinco cuadras de  la zona comercial  y gastronómica de  la Av. Alvarez Jonte . En las cercanías se ubica  la Plaza  " Aristobulo del Valle " de Villa del Parque  y centro comercial de esa zona  , como ademas   el  Shopping Devoto e Hipermercado Carrefur , a pocas cuadras de la Av. Beiro con multiples lineas de colectivos .



Edificabilidad :
Medida de lote : 8.66 m x 27.25 m
Zonificacion : USAM ( Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) adecuadas  para un carácter residencial mixto. 
Altura Máxima  (17,20 m)
Altura plano limite 24.2 metros
Edificabilidad en las parcela no alcanzada por la L.F.I.
Área edificable en planta: 182,1 m2 .Superficie a construir  1152 m2  aprox . dependiendo del proyecto   5 pisos + 2 retiros  Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de edificabilidad ( 8 pisos + retiros )
Nota: Dichos cálculos  son una aproximación. El interesado deberá  verificar los cálculos definitivos  y  consultar a las autoridades municipales .
Actualmente en el lote hay una vivienda antigua de aprox 165 m2 construida en una sola planta de estado regular . 


OBSERVACIONES: Las medidas indicadas del lote son  al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.




Zampone Propiedades

C.U.C.I.C.B.A. N° 4629, C.S.I. 5792