¡ 2 AMBIENTES TOTALMENTE AMOBLADO ! ¡ CONFORT Y LUMINOSIDAD !
Departamento Estándar 2AMB Lateral Boedo Confort Luminosidad
Avenida San Juan 3600, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes dispuesto hacia el lateral, reciclado íntegramente a nuevo, en ubicación privilegiada dentro del barrio de Boedo.
Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Gran distribución. Cuenta con cocina independiente y lavadero incorporado.
Totalmente amoblado, listo para habitar, en el corazón de Boedo, con todas las comodidades y detalles necesarios para mudarse de inmediato y disfrutar de uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad.
Ideal para jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado. Se renovaron a nuevo las conexiones eléctricas, cableado, cañerías y revestimientos, ofreciendo un espacio moderno y seguro, sin perder su encanto original.
Sobre Avenida San Juan. A 40 metros de Avenida Boedo. A 340 metros de Avenida Independencia. A 740 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en el año 1976, sobre terreno entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige claro y blanco con barandas de hierro forjado de sus balcones.
Su hall de entrada se encuentra revestido en porcelanatos color beige con terminación brillante en sus pisos y porcelanatos símil mármol nero marquina en sus paredes.
Acceso a hall de ingreso por puerta de blindex con marco de acero inoxidable. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco.
10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (2.35m x 1.40m).
Living comedor (4.00m x 3.00m).
Cocina separada (2.30m x 1.50m).
Lavadero independiente (1.00m x 0.70m).
Distribuidor (3.00m x 1.20m).
Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m).
Dormitorio (3.00m x 2.85m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos importados símil madera de alto tránsito en su hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorio.
Su cocina cuenta pisos revestidos en cerámicas color gris concreto y paredes revestidas en cerámicas símil venecitas de mármol de carrara. Agua caliente individual a través de calefón a gas marca Universal 14L.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada. Mesada de mármol gris instalada. Cocina a gas Zenith. Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanatos color beige claro. Vanitory colgante de madera laqueada, espejo con marco de madera, artefactos completos, receptáculo de ducha construido con porcelanatos símil madera instalados.
Juego de dormitorio (sommier, mesa de luz, velador con pantalla de cuerina, etcétera). Juego de living comedor (mesa rectangular de madera paraíso laqueada con patas pintadas blanco, dos sillas, dos bancos con almohadón de pelo, dos sillones individuales de tela, etcétera).
Calefacción individual por estufa a gas marca Orbis. Refrigeración a través de ventilador de pie marca Liliana. Lavarropas de carga superior instalado.
Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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