**Fotos de referencia, venta de pozo







Casa a construir en SAN PABLO - PILAR




Va a ser desarrollada en una planta, sobre lote de 506 m2 con orientación Norte, 140 m2 cubiertos

30 m2 semi cubiertos.




Financiada.




Distribución de la casa:


- Living, comedor y cocina con barra integrados (todos con vista hacia el jardín).
- 1 dormitorio en suite con jardín propio

- 2 dormitorios adicionales con placard y baulera

- 1 vestidor de doble altura (gran capacidad de guardado)

- 2 baños con ducha

- 1 toilette

- 1 lavadero con acceso desde el exterior (tender)

- Guardarropa

- Galería con parrilla

- Cochera para 2 autos

- Piscina con doble solárium. (la piscina no está incluida en el precio de la construcción)





Detalles de la construcción:



- Preparada para ampliar en planta alta (se prevé el lugar para construir una escalera interna para acceder a planta alta futura)

- Estructura: Platea de hormigón armado de 20cm de espesor con aditamento hidrófugo (hormigón H21), sobre entoscado apisonado de 40cm.

- Estructura de columnas y encadenados de hormigón armado.

- Paredes interiores de ladrillo hueco con yeso enlucido y pintadas con látex blanco Loxon mate.

- Paredes exteriores de ladrillo portante revocado terminación con revestimiento Tarquini o similar.

- Techo de losa de hormigón (viguetas y bloques aislantes) con carpeta para evacuación pluvial y revestida con impermeabilizante para techos.

- Iluminación cenital en los baños, vestidor de la suite, lavadero y pasillos para obtener una iluminación mas natural y de mayor calidad, reduciendo además el uso de luz artificial durante las horas diurnas. Las ventanas de techo además cuentan con conductos de ventilación.

- La instalación sanitaria se realizó en Fusión y caldera Dual Innovita (Italiana), las cloacas en Awaduct, el gas en Sigas aprobado por Naturgy, la instalación eléctrica con materiales aprobados por Edenor y la calefacción con piso radiante.

- El tablero (con indicador de voltaje) está preparado para conectar un generador eléctrico. Tiene selector de fase en el pilar.

- Las ventanas de Aluminio anodizado negras con DVH.

- Los pisos están revestidos en porcelanato símil madera.

- Las puertas son de MDF, marcos metálicos chapa 18 y picaportes con retorno automático.

- Cocina con alacena y mesada de granito.

- Artefacto de cocina de 1ra calidad y extractor con doble motor, conexión de agua para heladera.

- Instalación para lava secarropas unificado o separados.

- Todos los baños con sanitarios y griferías monocomando.

- Parrilla con mesada y bacha con agua fría y caliente y herrería a elección.





San Pablo cuenta con:



- Seguridad 24 horas.

- Retiro de desperdicios, basura.

- Servicio de Telefonía e Internet

- Agua corriente

- Gas Natural

- Cloacas




En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario.
Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios - Leticia Ferrié - CMPSI Mat Nº 7032.