¡Oportunidad en Villa Devoto! PH de 3 ambientes A REFACCIONAR con gran potencialSin expensas73 metros cuadrados totales61 m² CubiertosPatio de de 12 m²¡Todo luz!Las medidas son aproximadasEste PH de 3 ambientes, ubicado en Desaguadero y Nueva York, ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente potencial en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. Situado en Villa Devoto, conocido por su ambiente tranquilo, sus calles arboladas y su calidad de vida, este inmueble se destaca por su entrada independiente, brindando mayor privacidad y comodidad.Con un total de aproximadamente 73 metros cuadrados, el PH cuenta con un pequeño y hermoso patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de un lavadero cubierto, lo que añade practicidad al día a día. La orientación este asegura una excelente iluminación natural, haciendo de este hogar un lugar fresco y luminoso durante todo el año.Aunque la propiedad sufrió un incendio y está en proceso de remodelación por parte de los dueños, presenta una gran oportunidad para aquellos interesados en renovar y personalizar su propio espacio. Es importante mencionar que no cuenta con instalación de gas, pero sí con una conexión eléctrica, garantizando seguridad y funcionalidad.Este PH es perfecto para quienes buscan un proyecto de refacción y desean disfrutar de la vida en un barrio tranquilo y bien conectado, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y cercano a comercios, escuelas y espacios verdes.BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAXSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.Características de la unidad:Superficie: 61 m² cubiertos aproximados.Patio: 12 m² aproximados, ideal para disfrutar del aire libre.Distribución: Espacio de cocina sin instalación de gas, separada por un desayunador del Living/Comedor. Toilette y baño. Habitación principal con placard. Habitación secundaria con placard.Espacio de Guardado: Amplios armarios para mayor comodidad.Iluminación Natural: Excelente entrada de luz natural durante todo el día.Estado: A refaccionar.Transporte y Conectividad:Colectivos:Líneas que pasan por Av. Francisco Beiró: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146.Líneas que pasan por Av. San Martín: 105, 123.Tren:Ferrocarril San Martín: La estación más cercana es Devoto, que conecta con Retiro y otros puntos importantes de la ciudad y el conurbanoOferta Gastronómica:Restaurantes Gourmet:De Quién Es Esta Remera: Un bistró moderno con platos de autor y una cuidada carta de vinos.Morelia: Un restaurante que combina cocina italiana y argentina, famoso por sus pizzas a la parrilla y su ambiente acogedor.Parrillas:El Ferroviario: Conocida parrilla tradicional que ofrece cortes clásicos argentinos y un ambiente familiar.El Ñandú: Otra opción destacada para disfrutar de carnes asadas al estilo argentino, en un espacio cálido y confortable.Cafeterías y Pastelerías:Libertad Café: Un espacio ideal para desayunos y meriendas, con una oferta de café de especialidad y deliciosas opciones de pastelería.Alvear Café: Con un estilo clásico, es perfecto para disfrutar de una buena taza de café y productos de panadería fresca.Bares y Cervecerías:Baum: Popular cervecería artesanal con una amplia variedad de cervezas y un ambiente relajado, perfecto para disfrutar con amigos.Growlers: Otro punto destacado para los amantes de la cerveza artesanal, con opciones para todos los gustos y un menú de comida casual.Comida Internacional:La Pastroneria: Especializada en pastrón y cocina judía, es una opción única en la zona.Miranda: Con un enfoque en la cocina italiana y mediterránea, es un restaurante acogedor que se destaca por sus pastas frescas y platos de mariscos.Heladerías:El Fundador: Clásica heladería con una amplia variedad de sabores, ideal para los amantes del helado artesanal.Rapanui: Ofrece helados, chocolates y una experiencia gourmet en cada bocado.Oferta Cultural:Bibliotecas:Biblioteca Antonio Devoto: Un espacio cultural que no solo ofrece servicios de préstamo de libros, sino también actividades culturales como talleres de escritura, charlas y eventos literarios. Es un punto de encuentro para los amantes de la lectura y la cultura.Centros Culturales:Centro Cultural Devoto-Villa del Parque: Ubicado en el límite entre Villa Devoto y Villa del Parque, este centro cultural ofrece una variedad de talleres y actividades, como clases de teatro, música, danza, y exposiciones de arte. Es un lugar ideal para quienes buscan participar en actividades artísticas y culturales.Teatros:Teatro El Tinglado: Aunque no está en el corazón de Villa Devoto, está muy cerca y es un teatro independiente que ofrece una programación variada que incluye obras de teatro, música y danza. Es un referente cultural en la zona.Museos y Espacios de Historia:Museo de la Ciudad de Villa Devoto: Un pequeño museo que rescata la historia del barrio y sus alrededores, con exposiciones sobre la vida cotidiana, la arquitectura y los personajes ilustres que habitaron la zona. Es una buena opción para conocer más sobre el patrimonio cultural del barrio.Características del PH:Moderno: Construcción contemporánea.Este departamento es una excelente opción para quienes buscan confort y buena ubicación en el barrio de Devoto. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo!¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Villa Devoto! Contactanos para más información y coordinar una visita.los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Para más información, contáctese con RE/MAX Buró II al (011) 4781-0700
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420611310-2 Anuncio provisto por RE/MAX Buró II - Martillero: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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