El equipo de RE/MAX Solutions ofrece a la venta una propiedad, ubicada en calle Juan Gregorio Lemos (entre Manuel García y Gral. Mosconi) de Godoy Cruz, que, en cualquiera de sus dos perfiles (habitacional y/o comercial) representa una oportunidad de compra.Se trata de una vivienda, sismorresistente que, debido a su estado de deterioro, amerita ser reciclada para su rehuso. Es una casa del Plan Sismo, construida durante el año 1986, luego de que la vivienda original (casa de adobe de aprox. 40 m2 que se ubica en la parte posterior del terreno) resultara afectada en el temblor del 26/01/1985 y quedara parcialmente en ruinas.Tiene una superficie cubierta de 68.55 m2 y una superficie semi cubierta (de cochera) de 28.05 m2.Descripción y distribución de la vivienda:- Hall- Estar- Cocina - comedor- Baño completo (inodoro, bidet, lavamanos y bañera)- 3 dormitorios (dos con ventana hacia el Este y el otro más pequeño con ventana hacia el Sur)- Cochera (semi cubierta)- Patio con churrasqueraPor otro lado, se podrían aprovechar el carácter de 'apto PH' del terreno y los excelentes parámetros de FOS (Factor de Ocupación del Suelo) y FOT (Factor de Ocupación Total) que el mismo posee para realizar la demolición de ambas viviendas (la de adobe del lado posterior y la casa sismorresistente del lado delantero) y hacer la posterior construcción, por ejemplo, de un complejo de departamentos.Se indican, a continuación, los indicadores urbanos (para parcelas de 100 m2 a 500 m2):- Zona: Residencial Mixta (RM)- FOS máximo = 0.75- FOT máximo = 4.5- Altura máxima = 18.00 mLa propiedad se ubica a la vuelta del Ministerio de Seguridad y del club YPF (esquina de Salta e Ing. Huergo), a poco más de 3 cuadras de la Av. San Martín Sur y a sólo 6 cuadras de la plaza departamental de Godoy Cruz.El terreno tiene una superficie, según título, de 260 m2. Es de configuración rectangular y posee unas medidas de 10.30 m de frente y 26.30 m de longitud.La locación, en la que se emplaza la propiedad, tiene profusa cantidad de líneas de colectivos y está a escasas cuadras del Metrotranvía, todo lo cual le aporta una ágil conectividad.No dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita a la propiedad.Mudate a la vida que querés!El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (Victor Montivero CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para más información, contáctese con RE/MAX Solutions al (02614) 76-5846
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420921152-36 Anuncio provisto por RE/MAX Solutions - Martillero: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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