Propiedad Comercial en Bariloche – Ideal para Restaurante y Eventos-





Ubicada a pocos metros de Bustillo Km 24,600 en un amplio lote de 2993 m² completamente parquizado, esta propiedad fue especialmente diseñada para el rubro gastronómico y eventos. Su construcción de gran calidad y detalles, la convierten en una opción ideal para emprendedores del sector o facilidad para adaptarse a diversos usos.
La propiedad se distribuye en tres plantas.
La planta baja de 595 m² cuenta con un amplio hall de acceso, una elegante barra revestida en piedra natural, una cava de vidrio y un salón amplio con capacidad para más de 60 cubiertos, decorado con un hogar a leña también revestido en piedra. El salón tiene un balcón interior que se accede mediante una escalera de ciprés. Dispone de baños para clientes. Una cocina de 90 m² diseñada para alta gastronomía. También en esta planta se encuentra un salón de eventos con capacidad para 150 personas y un área destinada a DJ, guarda ropas y sector de oficina. En el exterior encontramos un amplio deck con vistas al parque.
El subsuelo de 128 m² compuesto por el depósito y baños para el personal.
En la planta alta de 152 m² se encuentra un departamento compuesto por un amplio living-comedor con balcón, una cocina, un entrepiso, un baño completo, un dormitorio y un segundo dormitorio principal con vestidor y baño en suite (detalles pendientes de finalización). El departamento está conectado internamente con el restaurante y el sector de oficina.


Situación actual de la propiedad, vacía, se vende sin ningún tipo de equipamiento.
Importante, esta propiedad cumple con todos los requerimientos para su habilitación, ya que ya estuvo habilitada para uso gastronómico.


Detalles de construcción:


Paredes dobles con cámara de aire, cerecita y lana de vidrio de 3" en todo el contorno, cerámico y ladrillón.
Dos baños completos para clientes con tres bachas, 3 compartimientos de inodoros (los de mujeres) y 3 migitorios con 2 compartimentos de inodoros. (los de hombres).
Un baño para discapacitados completo con rampas para su acceso.
Un baño de personal con 3 bachas y 2 bachas con lugar de duchas.
Cuatro escaleras revestidas en porcelanato con narices de incienso.
Una escalera (balcón) revestida en madera dura.
Una escalera en ciprés con nariz de incienso.
Vidrios termopanel con vidrios templados de seguridad del lado interior.
Cuatro calderas de aire caliente.
Dos calderas mural para radiadores.
Un termotanque para agua caliente con recirculación por bomba.
Una barra en piedra con revestimiento.
Corriente trifásica.
Reserva de agua: 4 tanques de 1000L (en entretecho,1750L) (en subsuelo, 15000L).
Una bomba sumergible para sistema de riego automático en todo el parque.
Herrajes en ventanas de tres puntos de cierre.
Techo aislado en salan con 4 capas, goma de 3 mm con plomo, lana de vidrio de 3" con aluminio.
Dos extractores de aire viciado en los dos salones.
Mueble embutido para servicio.
Una oficina.
Un comedor personal.
Dieciséis cámaras de video exterior e interior.
Cava vidriada con puertas de blindex.
Cinco cámaras desangrasadoras.
Cuatro biodigestores de 1750L para baños.
Piso de porcelanato.
Deck de eucalipto de 160 m2.
Galería para autos.
Sótano para depósito.
Guardarropas.
Lugar para ropa blanca.
Departamento en primer piso.
Pequeño dpto. para cuidador (a refaccionar).
Terreno parquizado.
Portón de hierro corredizo eléctrico.


Importante: Las medidas son aproximadas, las reales están en plano y escritura.


















CCO6435396
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