PLANTA INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL PIBERA - RUTA 2 KM 39 COLECTORA ESTE AUTOVIA 2
A estrenar - Entrega inmediata
POR 10 AÑOS NO ABONA SEGURIDAD E HIGIENE NI INGRESOS BRUTOS.

SUP. TERRENO: 3547 m2 -SUP. CUBIERTA TOTAL: 2320 m2
SUP. PISO INDUSTRIAL: 3547 m2
AREA NAVE PPAL: 1.960 m2
AREA OFICINAS Y SERVICIOS 160 m2
AREA DE ESTACIONAMIENTO: 740 m2

El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos.


Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla ? 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada.

NAVE INDUSTRIAL

Sus medidas son 58,80 x 33,75 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con
dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m.
La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones.
La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan:
Una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7.
Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico.

PLANTA BAJA:

OFICINAS
Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio. (De ser necesario)
Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.

VESTUARIO
El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato.
Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos.
Área de lockers y vestuario.
Área de Duchas: cantidad 4.

PLANTA ALTA:
Destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito.



AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)


Medidas y detalles: Nave Industrial largo: 58,8 Nave Industrial Ancho: 33,75

Para más información, llámanos al: 02229443980.



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