En la Torre QIUB , en el 4to piso, se encuentra ésta espectacular oficina a estrenar. APTO BLANQUEOSuperficie Cubierta: 86.30 m2Superficie Semi Cubierta: 11 m2Superficie Total: 97,30 m2(Se pueden agregar m2. Hasta 550m2 totales)El proyecto se desarrolla en un solar de 2.390m² que cuenta, entre una de sus características másparticulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo,Honduras y Humboldt.Estas tres calles, a su vez, tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y la calle Honduras se encuentran íntimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual. La Avenida Juan B. Justo con su línea de Metrobús, se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos.El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto dereferencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos.A partir del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de oficinas, variando sus dimensiones según el caso.El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.PLANTA BAJA● Área de encuentro● LivingPISO 1● Gym● CoworkingPISO 6● PiletaEl proyecto plantea la cesión de un Espacio Público de escala Urbana en la intersección de Juan B. Justo y Honduras y la creación de una calle interior que vincule ese nuevo espacio público con la calle Humboldt. En esta calle interior, se encuentran tanto los locales comerciales que servirán como equipamiento barrial, como los accesos a las residencias, oficinas, estacionamientos y parking.En su propuesta volumétrica, el proyecto plantea el menor impacto, proponiendo el completamiento del tejido sobre las calles de escala barrial, incorporar una fachada que acompañe dicha línea agregando un factor de jardín vertical que sume al proceso urbano del nuevo corredor verde y el desarrollo en altura sobre la avenida Juan B. Justo donde sus rasantes así lo ameritan dando un hito de referencia a la zona. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían alusuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad delrecorrido vertical entre usos.En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio.QIUB es un edificio de intenciones nobles, de integración, encuentro, usos diversos, acompañados de materiales y recursos ecológicos que le den al barrio un hito de hallazgos y júbilo. PLANTA BAJALa calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt.Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento.Las residencias impulsan una vida de integración en la planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenities de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores.Entrega estimada: Diciembre 2024FORMA DE PAGO: Anticipo del 30%-40% al boleto y saldo en cuotas en Pesos ajustados al índice CAC.Se aceptan otras alternativas de financiación.Cocheras disponibles USD 37.700Consultar también por otras unidades.Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS.La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 181395-83 Anuncio provisto por RE/MAX Premium - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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