Terreno con excelente ubicación a muy pocas cuadras de Plaza Irlanda Corredor USAB 2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.Alltura maxima proyentable 11,60m, Planta baja + 3 pisos+1retiro F.O.T.: 1,6 Metros Construibles - 1324 m2 (1060 m2 vendibles aprox) cubiertos + 60 m2 balcones + cocherasUsos posiblesCorresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo 'C'. Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.Por ubicación es ideal para emprendimiento de mediana escala. Barrio elegido por las familias para vivir y disfrutar por cercanía a plazas, instituciones educativas, centros de salud y áreas comerciales que ofrece gran diversidad. Su fácil accesibilidad vehicular y cercanía a distintos medios de transporte público, cierran esta muy buena propuesta.Los metros expresando son a modo orientativo, debiendose confirmar antes el GCBA según proyecto.ATENCION! hay posibilidades de comprar en bloque con el terreno lindero de similares característicasLlamanos, escuchamos tu propuesta.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 151035-331 Anuncio provisto por RE/MAX Parque - Martillero: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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