Oficina en Paraguay y Florida (ex-Club Cinzano)
2.500 Dolares
374 m² (6 Dolares/m²)
Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_95757792_6435408
OFICINA EN EXCELENTE UBICACIÓN PARAGUAY Y FLORIDA – vista 360° inmejorable
Destino: VENTA y/o ALQUILER
DESCRIPCIÓN
Edificio desarrollado en Subsuelos (Espacios de servicios comunes y Equipamiento Central), Planta Baja (Acceso y Locales) y 30 Pisos
4 Ascensores - Seguridad las 24 horas.
Antigüedad: 50 años aprox.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie de 374 m2 propios de excelentes oficinas. Piso 29 con Inmejorable vista 360° a toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente se encuentra compartimentada con una recepción, 2 amplios salones de trabajo y un despacho privado central, un baño de empleadas mujeres y otro baño de empleados caballeros, cocina/office. Refrigeración individual por aire acondicionados. Calefacción central.
El estado general de la oficina es excelente, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin una importante inversión previa, ni excesivos tiempos de adecuación.
En el pasado supo ser sede del mítico Club Cinzano, pudiendo proyectarse para emprendimiento gastronómico-social del estilo de los actuales rooftop bars para ver Buenos Aires desde las alturas.
Se accede por ascensores de última generación hasta el piso 28 donde se cuenta con una oficina también complementaria de la principal, ubicada en el piso 29 a la que se accede por escalera.
Valor de Alquiler u$s 2.500 + I.V.A + Gastos Contrato en $ con ajustes periódicos.
Expensas: $ 1.200.000 (Setiembre 2024) A.B.L: $ 166.000 aprox.
Valor de Venta u$s 500.000
Servicios Osvaldo R. Dolisi – Bienes Raíces: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4 sobre total de operación de compra, más IVA.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)
Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837
Destino: VENTA y/o ALQUILER
DESCRIPCIÓN
Edificio desarrollado en Subsuelos (Espacios de servicios comunes y Equipamiento Central), Planta Baja (Acceso y Locales) y 30 Pisos
4 Ascensores - Seguridad las 24 horas.
Antigüedad: 50 años aprox.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie de 374 m2 propios de excelentes oficinas. Piso 29 con Inmejorable vista 360° a toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente se encuentra compartimentada con una recepción, 2 amplios salones de trabajo y un despacho privado central, un baño de empleadas mujeres y otro baño de empleados caballeros, cocina/office. Refrigeración individual por aire acondicionados. Calefacción central.
El estado general de la oficina es excelente, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin una importante inversión previa, ni excesivos tiempos de adecuación.
En el pasado supo ser sede del mítico Club Cinzano, pudiendo proyectarse para emprendimiento gastronómico-social del estilo de los actuales rooftop bars para ver Buenos Aires desde las alturas.
Se accede por ascensores de última generación hasta el piso 28 donde se cuenta con una oficina también complementaria de la principal, ubicada en el piso 29 a la que se accede por escalera.
Valor de Alquiler u$s 2.500 + I.V.A + Gastos Contrato en $ con ajustes periódicos.
Expensas: $ 1.200.000 (Setiembre 2024) A.B.L: $ 166.000 aprox.
Valor de Venta u$s 500.000
Servicios Osvaldo R. Dolisi – Bienes Raíces: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4 sobre total de operación de compra, más IVA.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de éste aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo al efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 (pedido de COTI.)
Corredor Inmobiliario: Osvaldo Rubén Dolisi CUCICBA 8837
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:2.500 Dolares Tamaño: 374 m² Conservación: Aire acondicionado: no Calefacción:
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Contacto: Osvaldo R. Dolisi - Bienes Raíces
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