En Venta Oportunidad


Importante Propiedad de Categoria a Estrenar en EVERLINKS Golf and Country Club, Lujan
Construida con Primeras Marcas Terreno con Vista al Golf


Caracteristicas:
- Amplio Living - Comedor 
- Cocina Integrada
- Coffee Station de Diseño
- Despensa
- Lavadero
- Baño para visitas
- 3 Dormitorios (Uno con Vestidor y Baño en Suite)
- Baño Completo para los Dormitorios restantes
- Galería cubierta con Parrilla
- Piscina con Bordes Infinitos
- Baño Exterior
- Cocheras Cubiertas


Caracteristicas Constructivas:


Vivienda unifamiliar ubicada en la localidad del Luján, dentro del country Club Everlinks en el lote 53, con una superficie aproximada 2.118 m2.
El proyecto cuenta con una superficie cubierta de 210m2 y una superficie semi cubierta de 120m2.


Hacia el fondo se generan grandes aberturas, aprovechando la orientación noreste y las visuales a cancha de golf.
Hacia el frente se cierra tratando de aislarse del sur generando volúmenes ciegos con pequeñas aberturas.


Fundaciones compuestas por vigas de encadenado, pilotes y bases aisladas.


Estructura compuesta por columnas vigas y losa de hormigón armado.


Techo compuesto por losa de hormigón armado, contrapiso, carpeta y membrana de alto transito.


Paredes exteriores de ladrillo hueco de 18 con terminación interior revoque fino y exterior grueso fratasado.


Paredes Interiores de ladrillo hueco del 12 con terminación revoque fino.


Carpinterías Marca REHAU línea premium de PVC con doble vidrio hermético (DVH).


Piso interior Resifan marca EDFAN (Revestimiento a base de resina. Ideal para pisos continuos de grandes dimensiones y alto tránsito).


Piso exterior Hormigón alisado marca EDFAN.


Revestimientos en baños de primera calidad marca FIKA.


Cielorraso Aplicado de yeso.


Calefacción Piso radiante con caldera y termostato individual por habitación.


Pintura Interior Terminación enduido color blanco.


Pintura Exterior Texturada color blanco.


Instalación de Agua Compuesta por una perforación con bomba sumergible para la vivienda, riego y pileta. La vivienda cuenta con un tanque de reserva de 1.000 lts y una bomba presurizadora marca ROWA ubicada en lavadero (para evitar su deterioro y poder controlarla).


Desagües Pluviales Ocultos se ubican en sectores especiales y desaguan con caños subterráneos directo a la calle.


Instalación de gas Aprobada por Naturgy.


Instalación Eléctrica Compuesta por materiales normalizados.


Corrientes Débiles Instalación de wifi, alarma y cámaras.


Refrigeración Split (frío-calor) en ambientes principales con desagües independientes.


Baños Techo vidriados DVH con protección UV, revestimientos en cuadro de ducha marca FIKA, mamparas de diseño personalizado, lavatorios de diseño, compuesto por bacha Purastone blanco nube y muebles laqueados. Griferías marca FV, monocomando de pared, modelos Epuyen, Libby, Dominic. Artefactos sanitarios ROCA modelo The Gap inodoro con válvula FV y bidé. Suite con vestidor de diseño, baño tripartimentado con instalación preparada para instalar sauna o bañera.


Mueble de Cocina de Diseño con mesada Purastone blanco nube, Anafe SAMSUNG, horno ARISTON, spar LLANOS eléctricos y bacha JOHNSON luxor, instalación preparada para horno a gas, anafe a gas y lavavajilla. Grifería FV línea Epuyen monocomando. Fondo del mueble automatizado a tecla con más espacio.


Coffee Station Mueble de diseño pensado para apoyo a comedor, además cuenta con dos estructuras vidriadas para poder ser convertidas en una cava. Cuenta con iluminación interna.


Cortinados: Primera marca RIEL AMERICANO, en caso de querer automatizar algún sistema se dejaron conexiones eléctricas para un futuro.


Lavadero Diseño con mesada Purastone blanco nube, bacha de acero JOHNSON, grifería FV monocomando, espacio para lavarropas, termo tanque a gas RHEEM 120lts y caldera marca Caldaia.


Almacén Conectado a la cocina pensado para el apoyo de insumos de cocina y lavadero.


Puertas Interiores de diseño modelo filo muro de piso a techo.


Patios Internos De diseño paisajístico con riego automático por goteo marca HUNTER y desagües independientes.


Sistema de riego automático con programador marca HUNTER.


Parrilla De diseño con instalación preparada para agregar horno o anafe a gas, con desagües e instalación de agua fría y caliente para agregar isla.


Galería de gran tamaño vinculada a la piscina, parrilla y toilette exterior.


Piscina De 5 x 11 con desborde finlandés, playa húmeda y revestimiento Aquacrete marca EDFAN.


Solárium con placas atérmicas de la marca EDFAN ZATHO, con cerco removible.


Acceso Vehicular diseñado con bloque de cemento.




Valor: USD 390.000
Código de Referencia: 100.424