Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.Ubicación: Calle Lavalle al 1800, a tan solo 100 metros de la Av. Pellegrini y a 100 metros del Bv. Avellaneda, dos de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad, lo que asegura un alto flujo de personas y fácil acceso a diversos puntos de interés.Presentamos un excelente inmueble con gran potencial para desarrollo edilicio (PB+3) de viviendas o para inversores en busca de propiedades para instituciones, clínicas, estudios profesionales, entre otros. Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad este inmueble ofrece versatilidad y múltiples posibilidades para proyectos inmobiliarios.Descripción de la propiedad:Superficie del terreno: 255 m². (8,66mde frente por 29,4m de fondo.)Unidades disponibles:Departamento 1: Ubicado al frente, cuenta con 84 m² cubiertos y un patio adicional de 10 m². Este departamento está compuesto por 3 dormitorios, proporcionando un espacio amplio y cómodo para familias. Su ubicación al frente asegura una excelente iluminación natural y ventilación.Departamento 2: Situado en la parte media de la propiedad, dispone de 46,20 m² cubiertos y un patio de 15 m², ideal para disfrutar del aire libre. Con 2 dormitorios, es perfecto para parejas jóvenes o como inversión para alquileres. Su distribución eficiente maximiza el uso del espacio.Departamento 3: Ubicado en el fondo, este departamento ofrece una superficie cubierta de 63 m², acompañada de dos patios de 4,7 m² y 7,8 m², y una amplia terraza de 63 m², lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que valoran los espacios exteriores. Cuenta con 3 dormitorios, y su disposición permite un ambiente tranquilo y privado.Departamento 4: En planta alta, con 48,5 m² cubiertos y un generoso balcón de 23,7 m². Este departamento de 2 dormitorios es una excelente opción para quienes buscan disfrutar de vistas abiertas y mayor privacidad. La planta alta ofrece la ventaja de un entorno más silencioso y vistas despejadas.Azotea accesible: Con una superficie de 65,5 m², esta área es perfecta para desarrollar un espacio común, solárium, quincho o cualquier otra instalación que incremente el valor y el atractivo de la propiedad.Información adicional:Conexiones de gas nuevas: Recientemente actualizadas.Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales (agua, luz, gas, cloacas), garantizando confort y calidad de vida.No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble con múltiples opciones de desarrollo. ¡Contáctanos para más detalles y para agendar una visita!La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420731113-78 Anuncio provisto por RE/MAX Point - Martillero: Joaquín Suárez CI MAT N 0977, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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