El equipo de Coldwell Banker, pone a la venta dos propiedades emplazadas sobre dos lotes, en muy buen estado, de construcción reciente, con mucha metros cubiertos y ubicadas en una zona estratégica del partido, no solo por estar rodeado de un entorno de Casas Quintas, sino también por la ubicación, ya que se encuentra a tan solo 1 cuadra de la Av. Néstor Kirchner / Av. Olivera y a 3 de la Av. Hipólito Yrigoyen, con salida directa a Capital Federal.


Casa 3 amb al Frente - 107m2 Aprox Cub - 20 años de Antigüedad:
Living/Comedor : 9.22mts Largo x 5mts de Ancho con Aire Acondicionado marca Samsung Frio/Calor de 5100w y Estufa marca EMEGE a Gas, instalada.
Cocina: 4.11mts Largo x 2mts Ancho con muebles sobre y bajo mesada en madera de primera calidad.
Dormitorio: 4.04mts Largo x 3.98mts Ancho con Aire Acondicionado Frio/Calor marca Samsung de 3500w y Estufa Tiro Balanceado marca Longvie
Dormitorio N° 2: 4mts Largo x 4mts Ancho con Aire Acondicionado Frio/Calor marca Samsung de 3200w
Vestidor: 3mts Largo x 2.33mts Ancho
Baño: 1.97mts Largo x 1.84mts Ancho
Entrepiso sobre Living: 4.50mts Largo x 2.45mts Ancho
Patio Trasero Libre de 12mts Largo x 11mts Ancho, ideal Quincho, Galpón, Futura Ampliación o Construcción de Piscina
Todos los pisos son de porcelanato en excelente estado de conservación. 


Casa Parte Trasera - 3Amb - 85m2 Cub Aprox - 12 años de Antigüedad


Living/Comedor: 6.49mts Largo x 5.29mts Ancho con Aire Acondicionado Frio/Calor marca Surrey de 5100w y Estufa Tiro Balanceado de 3500kl. Ventanales DVH
Cocina: 3.81mts Largo x 3.77mts Ancho con ventanal al patio. NO incluye Aire Acondicionado.
Baño: 2.44mts Largo x 1.98mts Ancho NO incluye Caloventor
Antebaño: 2.46mts Largo x 1.98mts Ancho.
Dormitorio: 3.86mts Largo x 3.70mts Ancho con Aire Acondicionado marca Samsung Frio/Calor de 3500w
Dormitorio N° 2: 3.83mts Largo x 3.70mts Ancho con Aire Acondicionado marca Samsung Frio/Calor de 3500w
Todos los pisos son de Porcelanato en excelente estado de conservación.


Al fondo, se encuentra el Quincho de 12mts Largo x 4mts Ancho, que a dia de hoy se encuentra modificado a Monoambiente divisible, con ventanales corredizos, techo de chapa y machimbre, Aire Acondicionado (NO Incluido) y Estufa Longvie de 3500kl . 


La Griferia de todas las propiedades son de excelente calidad, además, las dos propiedades cuentan con sistema de Alarma para mayor seguridad. 


Documentación: Escritura perfecta, 1 solo titular.


Datos a tener en cuenta:


A 100mts de Av. Nestor Kirchner y a 3 de Hipolito Yrigoyen. con transporte publico a las principales Estaciones de Trenes cercanas
A 600mts Escuela Secundaria N° 2, incluye Modalidad Nocturna para mayores
A 200mts - Club Social Santa Magdalena
A 150mts - Escuela Secundaria N° 69


¡Contactanos y coordinemos una visita!









©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.