OFICINA en Paraná 489 (entre la calles Lavalle y Av. Corrientes),- 8vo. Piso al frente - Edificio de Oficinas - Apto profesional y comercial - Seguridad en recepción por dos encargados (Uno vive en el mismo edificio) - Camaras de seguridad en el ingreso monitoreadas por empresa privada - Calefacción/Refrigeración equipo propio central por conducto - Orientación Oeste - 112 m2 totales - La propiedades tiene 7 ambientes: Sala de recepción, oficina central de distribución - 5 despachos, dos baños con ante baño, baulera/cuarto de guardado y espacio de office/cocina- La propiedad está reciclada y en muy buen estado, se entrega recientemente pintada completa y se requiere que se entregue pintada completa nuevamente al finalizar el contrato- No es apto vivienda - No tiene grupo electrógeno.-
 
Excelente ubicación a metros de Av. Corrientes y Subte Linea "B" estación Uruguay, a tres cuadras de Av. Callao, estación de Subte Linea "D" estación Tribunales-A metros del Teatro Colon y Palacio de Justicia, a cinco cuadras de Av. 9 de Julio.


Expensas $289.700.-, Aysa $71.377.-, ABL $35.620.-.-





REQUISITOS:

A) Demostración de ingresos acordes al valor locativo.
B) Garantía Propietaria de CABA.

*Contrato de tres (3) años.

** Incremento cuatrimestral con índice IPC.

*** No apto mascota.




INGRESO: 1 mes de adelanto $600.000.- + Depósito en dólares u$s 900.- + Honorarios 6 de la suma total del valor inicial x 36 meses.


* en caso de corresponder el pago de los informes de la garantía están a cargo del Locatario.




** La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador están a cargo del Locatario (En caso que se solicite).





* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *




Medidas:

Hall de entrada: 1,08x0,50 + Recepción 5,15x2,69 mts. // Cuarto de Guardado/Baulera: 1.63x1.06 mts. // Oficina central de distribución: hall 1,51x1,13 + 5,17x4,33 mts. // Despacho 1: hall 0,98x0,86 + 4,09x2,38 mts. (al frente) // Despacho 2: 2.95x2.76 + plac 0,43x0,34 mts. // Despacho 3: 4,09x3.88 mts // Despacho 4: 4,082.x3,89 mts. (al frente) // Despacho 5: 3x2,69 + plac 0,50x0,35 mts. // Cocina/office: 1,65x1,30 mts. // Baño 1: 1,55x1,27 mts. // Baño 2: 1,90x1,24 mts.












Los valores de impuestos (ABL, AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.-