Venta de espectacular casa de tres plantas con jardin y pileta,  soleada, en el corazón de LAS CAÑITAS. LA IMPRENTA


Ubicada sobre la calle Baez al 200.  A 200 mts de la Av Luis Maria Campos, 300 mts de Av del liberador a la altura del Hipódromo de Palermo. Las cañitas se trata de uno de los barrios exclusivos de buenos aires. El mismo cuenta con una combinación perfecta de propuestas gastronómicas e inmuebles residenciales. 


Planta Baja :


- Puerta de Ingreso blindada y digital 
- Gran living comedor con chimenea, un bow window que da al jardín y aporta una gran fuente de luz natural.
- Toilette de recepción
- Dependencia de servicio con baño
- Mudroom de 2.5 x 2.5 mts (recibidor a dónde dejar al ingreso zapatos, mochilas, carritos de golf , carteras, abrigos etc ) .
- Cocina con 2 de las paredes con muebles bajo y alto mesada originando mucho lugar de guardado, una isla central amplia, 2 bachas , cocina         de 5 hornallas, lugar para heladera de 2 puertas .
- Salida al jardín con arboles y muy buen diseño de paisajismo, con distintos sectores de livings exteriores, pileta  con filtro y jardín con riego por     aspersión, parrilla y un comedor exterior  cubierto con pérgola  de hierro donde la misma se cubre  con una bignonia rosada en primavera .
- Lavadero .

- Escalera de acceso a planta superior. 
- Cochera con portón eléctrico . Sistema de alarma .




Primer Piso:


- Master suite de 8.5 x 5mts con chimenea propia, vista al jardin,  salida a terraza rodeada de verde con acceso  independiente por escalera           desde el  jardin de PB . Gran baño con box de ducha y bañera, vestidor y placard  zapatero .
- Continua la escalera para un 2do piso. 


Segundo Piso:


- 2 dormitorios super amplios ( uno en suite ) y segundo dormitorio con un baño completo compartimentado. Gran vestidor .


Caracteristicas generales


- Todos los ambientes dan al exterior , son muy luminosos.
- Pisos y escalera de madera en toda la casa, en la cocina un muy lindo damero.
- Calefacción eléctrica por planchas ideada para grandes espacios r.
- Refrigeración por AA frio/ calor .
- Agua caliente por termotanque eléctrico .




Disponible estudio de Prefactibilidad:
Morfología permitida: PB + 3Pisos + 1 retiro
Altura máxima: 11.60
Area: 320 mts
Frente: 8.60 mts
Fondo: 37.30 mts
Superficie construible ponderada: 1245 mts
Superficie vendible ponderada: 895 mts.




Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso .Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI



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