DEPARTAMENTO 3 AMBIENTESEN ALQUILER ANUAL SEMIAMUEBLADO BARRIO NAUTICO EL CANAL VILLA NUEVA TIGRE


Excelente departamento de tres ambientes semiamueblado.  Disponible a partir de NOVIEMBRE 2024.


Recepción, living comedor con barra que integra la cocina en un amplio ambiente de concepto abierto.  Dormitorio. Baño completo que también oficia de toilette.  Dormitorio en suite con vestidor y otro baño completo.  Gran galería techada y cerrada con toldos transparentes de primera línea, que generan un nuevo espacio para disfrutar las vistas y el atardecer.  Parrilla cubierta.  Dos cocheras fijas descubiertas. Amarra. 
Calefacción por aire acondicionado Inverter en cada ambiente (frío / calor).  Cocina y horno eléctricos.  Las expensas INCLUYEN servicios eléctricos.
El emprendimiento está rodeado de barrios cerrados y con acceso desde distintas vías alternativas, ya sea desde Tigre o Escobar. Centros comerciales a menos de 10 minutos.
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BARRIO NÁUTICO EL CANAL.
Se trata de un predio de casi 7 hectáreas, con dos de sus lados lindando con el río (Canal García y con el ex Canal Rioja). Los otros dos lindan 
con dos barrios cerrados ya desarrollados y entregados en el 2013, San Rafael y Vila Marina I.


Sobre el total de la superficie del predio se proyectaron dos alternativas de participación en el emprendimiento: por un lado, un sector 
planificado de 56 lotes para el desarrollo de viviendas unifamiliares, y por otro, un sector de 8.500 m2 de superficie destinado al desarrollo de vivienda de media densidad dividida en 4 módulos de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.


El emprendimiento incluye un puerto con 75 amarras, amenities que incluyen Club House, piletas para niños y adultos, y espacios comunes con miradores para disfrutar el paisaje. 


VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES

En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio. Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.

EDUCACIÓN

Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School. En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.

SALUD

El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva.








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