¡ PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO ! ¡ EN DUPLEX: TERRAZA, PATIO Y SIN EXPENSAS !
Venta Departamento PH SanCristóbal 2AMB Dependencia
Cochabamba 3200, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo PH de dos (2) ambientes, más dependencia de servicio, con terraza y patio, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Gran ventilación. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Distribución en dos (2) plantas.
A 139 metros de Avenida San Juan. A 339 metros de Avenida Juan de Garay. A 361 metros de Avenida Boedo. A 461 metros de Avenida Independencia.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto en su color original (terracota) con frentines de hormigón pintado en color blanco.
Acceso peatonal por el lateral del terreno. Su pasillo común integra pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en color blanco.
9 departamentos conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensores. No se recaudan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Planta Baja · PB:
Patio / hall distribuidor (2.70m x 2.25m).
Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
Living comedor (4.20m x 3.50m).
Cocina separada (2.45m x 2.25m).
Suite principal (3.25m x 2.80m).
Baño en suite (1.90m x 1.45m).

· Planta Azotea · AZ:
Entrepiso (1.50m x 1.45m).
Terraza (4.40m x 3.50m).
Sector de parrilleros (4.40m x 2.35m).
Dependencia / taller / escritorio (2.45m x 2.25m)

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en patio, cocina, living comedor y dormitorio.
Su cocina cuenta con paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de enchapado en aglomerado símil madera. Conexión para carga y descarga de lavarropas en patio.
Cocina a gas instalada marca Orbis. Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris con veteado azul y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara con guarda decorativa.
Lavatorio de pie, artefactos completos, receptáculo de ducha con mampara, instalados en baño en suite. Dormitorio y dependencia de servicio / escritorio con pisos revestidos en madera entablonada.
Cuenta con placard mueble de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Superficies:
42.53M2 : Superficie PB
33.43M2 : Superficie PA (*)
75.96M2 : Superficie total

(*) La única superficie que consta en la escritura es la correspondiente a la PB. La superficie adicional de la planta alta no se encuentra especificada en el título de propiedad.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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