EDIFICIO BLUE DEVOTO
Dirección: Beiro 4237, CABA


MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA
El Edificio Blue Devoto es un complejo que incluye una planta baja con 21 cocheras, un local comercial y 10 pisos que albergan exclusivas unidades residenciales de uno, dos y tres ambientes, junto a locales de servicios generales. El diseño contempla un hall de acceso peatonal, unidad del encargado, un Salón de Usos Múltiples (SUM), terraza, sala de máquinas y tanques de reserva.


CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO
Planta Baja


Hall de acceso peatonal con lobby de entrada que presenta un frente vidriado, y revestimientos en madera con acero inoxidable.
Local comercial y acceso a las cocheras a nivel de planta baja.
Acceso para discapacitados
Instalación de dos ascensores con cabinas en acero inoxidable y espejo, equipados con botoneras digitales e indicadores de piso.
Puertas automáticas de acero inoxidable en la planta baja.


Subsuelos
Sala de máquinas, recintos para medidores eléctricos, tanques de reserva y sala para el ayudante de portería con sanitario.
Espacio reservado para un grupo electrógeno (sin provisión del mismo).


Terraza
Área de solárium y sala de máquinas de ascensores.
Espacio destinado para unidades condensadoras de equipos de aire acondicionado.
Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla.


SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Instalación Termo mecánica
Canalización y preinstalación de cañerías para aire acondicionado frío-calor (sin provisión de equipos).
Instalación Eléctrica
Circuito eléctrico doble en cada unidad, incluyendo tableros con llaves térmicas y disyuntores diferenciales.
Iluminación en áreas comunes y sensores de movimiento para optimización energética.
Instalación Sanitaria


Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico.
Sistema de desagüe pluvial.


Telefonía, Televisión y Datos
Canalización para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta el tablero de cada unidad. Preparado para instalación de Wi-Fi en áreas comunes.


Espacio reservado y canalizaciones para futura conexión de un grupo electrógeno para áreas comunes.


Ascensores
Dos ascensores de gran capacidad, con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo.
Carpintería de madera y exterior
Puertas de acceso a unidades enchapadas en madera, carpinterías de aluminio anodizado con vidrio templado o laminado.


TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Planta Baja:


Lobby con pisos de mármol o granito, y accesos vehiculares en baldosones graníticos.
Estacionamiento con bloques de hormigón intertrabado y artefactos de iluminación moderna.


Subsuelos
Piso de cemento alisado, con puertas interiores en chapa pintada según normativa contra incendios.


Palier principal
Pisos de piedras naturales o porcellanato y paredes con terminación en yeso pintado.


Unidades funcionales
Pisos de porcellanato o vinílico, paredes y cielorrasos pintados en color blanco.


Baños
Acabados en porcellanato, griferías de primera calidad y artefactos de reconocidas marcas.


Cocina y Lavadero
Mesadas de losa y acabados similares a los baños.


Generales
Estructura de hormigón armado, tabiques de placa de roca de yeso y cielorrasos de hormigón.