Tu depto. Tu mundo. En un barrio consolidado y con todo. Te espera un proyecto joven y eficiente.Para vivir, para hacer home office, para estar. Tu punto de encuentro. Tu lugar en la ciudad.En el lado verde de Belgrano. Vos también vas a tener tu balcón con vista verde.En las intersecciones de Virrey del Pino y O’Higgins. A 3 cuadras de Cabildo. A 4 de Libertador. Cafés, librerías, supermercados... Todo lo que necesitás a menos pasos de los que te imaginás.En esas callecitas tranquilas, entre Cabildo y el bajo. Donde de repente todo parece bajar mil cambios. Donde caminás más pausado. Donde todo te parece más liviano.Amplias unidades, muy luminosas, con terminaciones de calidad en un proyecto moderno que es un excelente primer paso para tu nueva vida. Conjugamos comodidad y calidad para que te sientas más en casa que nunca.Las amenities van a ser tu nuevo punto de encuentro, espacios que te van a dar ganas de usar.Laundry RoomParrillaDeckSolariumPiletaLa unidad se encuentra en el piso 10mo, tipologia A de tres ambientesSup Cub: 57,4 m2Sup S/Cub: 8,8 m2Sup total: 66,2 m2*opcional cochera cubierta en subsuelo U$S 40.000.-Entrega estimada octubre 2024.-MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICASERVICIOS Y COMODIDADES DE PRIMER NIVEL QUE INTEGRAN EL CONJUNTOCircuito cerrado de CCTV.Cañería de conexión a Internet unidades.Conexión a TV por cable en unidades.Bocas telefónicas en estar-comedor, dormitorios, comedores diarios y áreas comunes.Aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales.Luz de Emergencia e Instalación contra Incendio reglamentarias.CARACTERISTICAS GENERALES1 - PLANTA BAJAAcceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primeracalidad.Local ComercialAscensores automáticos de calidad, de última generación, con cabinas de refinado diseño,puertas automáticas.2 - SECTOR SOCIALPiscina climatizada.Solárium con deck.3 - CONSTRUCCION Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES.3.1 GENERALESEstructura de hormigón armado.Tabiques interiores de ladrillo hueco.Exteriores en hormigón armado con terminación de pintura acrílica tipo Rakoton Premium osimilar.Palieres con diseño acorde al hall de entrada. Con pisos de porcelanato o similar, murosrevestidos en Revear o similar y cielorrasos de placa pintados, con artefactos de iluminación.3.2 INTERIORESESTAR-COMEDORPuerta de entrada enchapada en madera y marco de chapa.Herrajes en bronce platil y cerradura de seguridad doble paleta.Pisos de porcelanato y zócalos de MDF para pintar.Carpinterías con doble vidriado en periferia de aluminio.DORMITORIOSCielorrasos en hormigón visto.Pisos de porcelanato de 1° calidad y zócalos de MDF para pintar.Puertas interiores placa con marcos de chapa y MDF para pintar y herrajes.Carpinterías con doble vidriado en perfilaría de aluminio.Incluye frente de placard.BAÑOS PRINCIPALESCielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.Piso y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.Mesadas de diseño en mármol, Corian o similar.Grifería marca FV o similar.Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.Accesorios de baño bronce platil.Incluye espejo.BAÑOS SECUNDADIOSCielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.Grifería marca FV o similar.Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.Accesorios de baño bronce platil.Incluye espejo.TOILETTESCielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.Pisos y revestimientos en porcelanato de 1° calidad.Mesadas de diseño en mármol, Corean, Silestone o similar.Grifería marca FV o similar.Sanitarios de loza marca Ferrum, Roca o similar.Accesorios de baño bronce platil.Incluye espejo.COCINACielorrasos de yeso y/o placas de yeso pintadas al látex con molduras de terminación de yeso.Pisos en porcelanato de 1° calidad.Muebles bajo mesada en Melamina color.Mesada de Corean, Silestone o similar.Alacenas acompañando al bajo mesada.Horno y anafe eléctricos.Grifería mono comando marca FV o similar.No incluye electrodomésticos.BALCONESBaranda de vidrio pasamanos de aluminio.Pisos exteriores de porcelanato o similar de 1° calidad y de diseño.Provisión de artefactos de iluminación en balcones.Los propietarios podrán colocar protecciones de red (cuando así lo consideren necesario paraseguridad de los niños) de acuerdo a diseño definido oportunamente por el Fiduciario, paramantener la imagen arquitectónica de las fachadas.INSTALACIONESEléctrica: Cañería PVC rígido o corrugado aprobado, cables antiflama Pirelli o similar, doblecircuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Artefactosinstalados en áreas comunes y sociales.Sanitaria: Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCT o similar, distribución deagua en polipropileno ACQUA SYSTEM o similar.Instalación contra incendio completo y reglamentario en las áreas comunes del edificio.Agua caliente central por batería de termotanques de alta recuperación.Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire SplitTelefonía/TV: Bocas de TV y teléfono en todos los ambientes principales.Grupo electrógeno en azotea con abastecimiento para servicios generales.Imágenes, renders y animaciones publicadas solo a modo ilustrativo. Sujetas a posibles modificaciones y cambios sin previo aviso. Esta pieza es informativa y no forma parte de ningún documento contractual. Las medidas, superficies y demás condiciones de las unidades que componen el proyecto constructivo serán las que resulten de los planos aprobados por el GCBA.Nota: Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidadsimilar. LA VENDEDORA se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener lacalidad general del conjunto
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421431004-131 Anuncio provisto por RE/MAX GO - Martillero: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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