¡SEMIPISO 3 AMBIENTES C/BALCÓN! ¡VISTA PANORÁMICA HACIA EL CONTRAFRENTE!
Venta Departamento Semipiso Almagro 3AMB Contrafrente
Avenida Belgrano 3600, Piso 11 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Almagro.
Orientación hacia el Sudeste (SE). Vista profunda a Ciudad. Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior.
A 34 metros de Avenida Boedo. A 166 metros de Avenida Castro Barros. A 334 metros de Avenida Rivadavia. A 534 metros de Avenida Díaz Vélez.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Castro Barros. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1999.Su fachada combina hormigón pintado en color verde musk con barandas de hierro forjado de sus balcones en celeste.
El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta perimetral de seguridad de hierro.
Hall de entrada con pisos revestidos en granito gris mara. Si bien el departamento no cuenta con cochera propia, el edificio posee estacionamiento privado.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas.
12 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable.Expensas económicas. Previsibles gastos.

· Distribución:
Hall de recepción (2.05m x 1.05m).
Living comedor (5.50m x 3.20m).
Balcón corrido (2.80m x 1.45m).
Cocina comedor (3.75m x 2.15m).
Lavadero incorporado (1.00m x 0.85m).
Distribuidor (3.55m x 1.00m).
Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
Dormitorio principal (3.40m x 2.80m).
Dormitorio secundario (2.95m x 2.60m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante símil madera en hall, living comedor,distribuidor y dormitorios.
Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige. Espacio para desayunador diario con entrada de luz por la mañana.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas marca Escorial color blanca.
Bacha doble de acero inoxidable. Extractor/purificador de aire instalado. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Espacio de tendido.
Su baño completo se encuentra revestido en cerámicas color gris. Vanitory laqueado, artefactos completos, ventana hacia el exterior y bañera en su baño.
Cuenta con placard de piso/techo con puertas de melamina/espejadas de apertura corrediza y divisores interiores a medida instalado en ambos dormitorios.

· Adicionales:
Terraza de uso común.
Sector de parrilleros.

· Superficies:
54.86M2 : Superficie cubierta
2.14M2 : Superficie semicubierta
1.37M2 : Superficie balcón
58.37M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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