VENTA - Departamento 3 ambientes con cochera en construcción de  85 m2 en el Centro de Villa la Angostura sobre Bv. Pascotto con entrega en  Diciembre de 2024

La unidad se encuentra en 1er piso  desarrollada en dos plantas con una vista franca al Cerro Bayo con amplio balcón aterrazado y parrilla individual 


-Distribución:

-PLANTA BAJA: living cocina comedor integrados, toilette, amplio balcón con parrilla.

-PLANTA ALTA: dos dormitorios un baño completo.



Servicios: Luz y agua y gas (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur).


DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.


El emprendimiento contara con  18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,


DETALLES CONSTRUCTIVOS 


La planta baja se realizara en mampostería y las plantas superiores en Steel framing realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como
estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas.
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CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA

ESTRUCTURA



* Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea

* Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)
* Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.

* Estructura de Steel frame.

* Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de
poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4, placa de OSB 11mm de ambos lados , membrana aislante de agua y viento , revestimiento exterior de siding símil madera  de 6 mm .
*Cielorraso de durlock  en interiores en planta alta locales de 1ª y aleros.
* Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm.
*Estructura de techos en madera pino Oregón de 3x6



ABERTURAS



* Aberturas de PVC premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar.
* Puertas interiores placa blancas. Herrajes doble balancín acero cromado.


TERMINACION EXTERIOR



* Siding eternit.



TERMINACION INTERIOR

* Piso y revestimiento en porcelanato ILVA COMPACT NEUTRAL en baño y cocina.
* Griferías, monocomando FERRUM, artefactos y accesorios de baño marca roca, monaco o similar.
* Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable Jhonson.

* Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas.

* Pintura, latex interior color blanco , exterior sobre siding  color roble oscuro.


INSTALACIONES



* Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termofusión tipo IPS o similar (primeras marcas)
* Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas , tablero con 4 circuitos, 
* Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.

 
CALEFACCION



* Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción.


INFRAESTRUCTURA



El complejo contara con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote.
1) Red cloacal

2) Red agua interna.

3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores

por unidad funcional sobre frente a calle.

4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)





- Forma de Pago:
-50 del valor al boleto de compra venta, 10 a la entrega y el saldo financiable hasta 6 cuotas mensuales en DOLARES!!!




























































AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).