Departamento en venta de dos ambientes de pozo en Monserrat con parrilla en el balcón !UBICACION: MonserratGran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina, salón de usos múltiples (S.U.M.), Lavandería (Loundry), Área Verde, Parrillas.La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE.Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras.Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb.El precio corresponde al 40 % de efectivo. Resto en 36 cuotas, en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzosSE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Noviembre de 2025CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:- Disposición: Frente.- Orientación: Oeste.- Estado general: Excelente, a estrenar.- Estado de ocupación: en construcción.- Destino: Vivienda y apto profesional.AMBIENTES:- Living comedor.- Dos dormitorios.- Baño completo.- Cocina.- Lavadero.- Balcón.- ParrillaINFORMACIÓN DEL EDIFICIO:- Expensas: $ a designarse- Encargado en el edificio con vivienda.- Cantidad de Pisos: 10- Unidades Funcionales : 104 el edificio es apto profesional.- Opcional cocheras a U$S 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada.DATOS UTILES:Barrio: MonserratComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: Fundación Favaloro - Edificio CentralComisaría comunal: 1Comisaría Vecinal: Departamento Central Policía Federal ArgentinaDistrito Escolar: Esc Nº2 D.E. 3 Fray Cayetano RodríguezCódigo Postal: 1097Código Postal Argentino: C1425DUJEdificio de calidad constructiva.“Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente”Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Esla casa que te mereces.TERMINACIONES:Revestimiento cerámico en palierDos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fría/caliente en termo fusión Desagües cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similarPuertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normasPuertas de madera y/o metálicas F30 en acceso a departamento, terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en bañosYesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar (inodoro -bidet-bañera)Espejo en bañoGriferías monocomando cromo FV o similarMueble cocina completo con bajo mesada y alacena, terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similarBacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina, FV, grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientesCocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientesPiso cerámico en estar/comedor Zócalos de madera pintados *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*BENEFICIO PARA CLIENTESSi te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.'Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Descripción: El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850.Superficie: 220 ha
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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