¡ 1 AMBIENTE A RECICLAR ! ¡ IDEAL PARA RENTA O PRIMERA VIVIENDA !
Departamento Estándar Boedo 1AMB Contrafrente AReciclar
Treinta y Tres Orientales 700, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de un (1) ambiente, en estado general a reciclar, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo, a metros de su límite con Almagro.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes o espacios cuentan con ventanas hacia el exterior.
Ideal primera vivienda o inversión: con un simple reciclado, este departamento puede transformarse en un ambiente fresco y contemporáneo en una zona tranquila.
Accesible y rentable, este espacio compacto es una excelente opción para quienes desean hacer una inversión inmobiliaria de bajo costo con alto potencial de rentabilidad en alquileres.
A 33 metros de Avenida Independencia. A 267 metros de Avenida Carlos Calvo. A 367 metros de Avenida San Juan. A 433 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1979, entre medianeras. Su fachada combina revestimiento de mármol negro con frentines de hormigón pintado en blanco y molduras decorativas.
Acceso peatonal por puerta central con marco de madera pintada en color blanco y vidrio repartido. Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos.
Circulación interior por sobre-recorrido de escaleras de mármol. Cuenta con una terraza de acceso común en el mismo piso en que se desarrolla la unidad.
3 pisos. 1 departamento en el piso del departamento. No cuenta con ascensor. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Ambiente único (4.40m x 2.00m).
Cocina (2.10m x 2.00m).
Baño (2.00m x 1.00m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado en ambiente único.
Su baño posee pisos revestido en cerámicas marmoladas símil marquina y paredes azulejadas en color blanco. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y ducha. Provisión de agua caliente a través de termotanque a gas
marca Heineken con capacidad para 50 litros.
Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en amarillo suave con ornamentales dibujos sobre su superficie.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color crema y haya. Mesada de granito gris perla. Bacha simple de acero inoxidable en mesada.

· Adicionales:
Terraza de uso común en el mismo piso donde se encuentra el departamento.

· Superficies:
15.28M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo exclusivo de la parte compradora.

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