Se VENDE Hermoso Terreno en Callejón de Gingins, San Martín de los Andes
1.500.000 Dolares
359 m² (4.178 Dolares/m²)
, Provincia del Neuquén
Código de Referencia: 2_11_95666449_6420314
La Escondida - Barrio Los Maitenes
Ubicacada a solo 300 metros del Callejón de Gingins, en un entorno natural exclusivo.
Superficie total: 12.867,87 m²
Lote: 17 C1
Para construcción residencial y posee gran potencial para un desarrollo inmobiliario
Servicios disponibles: Agua potable, electricidad trifásica, gas natural, agua de pozo, internet y grupo electrógeno de transferencia automática a gas de 13 kVA.
Casa principal:
Superficie: 213 m² en dos plantas.
Planta baja: Amplio estar-comedor con cocina integrada, lavadero, habitación con baño en suite y acceso directo a un deck desde el estar.
Planta alta: Habitación principal con sala de estar, vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa.
Construida íntegramente en raulí y con calefacción por piso radiante, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo natural.
Casa de caseros:
Superficie: 87 m² más 87 m² de guardilla en planta alta.
Planta baja: Cocina, estar con hogar, comedor, dos habitaciones y un baño completo.
Planta alta: Gran guardilla, ideal para ampliación de habitaciones y baño.
Galpón:
Superficie: 59 m², espacio libre, equipado con estufa Bosca.
Pileta:
Dimensiones: 9,50 m x 4,50 m
Caldera: 35.000 KC
Solárium de excelente tamaño para disfrutar del aire libre.
Parque:
La propiedad se encuentra completamente parquizada, con sistema de riego automatizado, pozo de agua de 25 metros y tanque de reserva subterráneo de 28.000 litros. Además, cuenta con una gran variedad de árboles y frutales, ofreciendo vistas excepcionales y total privacidad.
La parcela tiene una superficie de 12.867,87 m². El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es del 20, lo que permite una ocupación máxima de 2.573,57 m². La altura máxima permitida es de 9,50 metros y el retiro perimetral requerido es de 4,00 metros.
FALDEO DE LA VEGA NORTE 1
Artículo 84° (Aprovechamientos urbanísticos Banda a pie de faldeo):
a) Superficie mínima de la parcela: 1.200 m2
b) Frente mínimo de la parcela de: 24 metros.
Los frentes mínimos podrán reducirse en un 40 para los predios en el
cul de sac de una calle.
c) Altura máxima de edificación de 9.50 metros en la cumbrera más
alta.
d) Factor de Ocupación del Suelo: 20.
e) Ocupación máxima: 1 vivienda y 1 construcción auxiliar por predio,
salvo los complejos de cabañas que cumplan con lo establecido en el
Art. 89.
Ubicacada a solo 300 metros del Callejón de Gingins, en un entorno natural exclusivo.
Superficie total: 12.867,87 m²
Lote: 17 C1
Para construcción residencial y posee gran potencial para un desarrollo inmobiliario
Servicios disponibles: Agua potable, electricidad trifásica, gas natural, agua de pozo, internet y grupo electrógeno de transferencia automática a gas de 13 kVA.
Casa principal:
Superficie: 213 m² en dos plantas.
Planta baja: Amplio estar-comedor con cocina integrada, lavadero, habitación con baño en suite y acceso directo a un deck desde el estar.
Planta alta: Habitación principal con sala de estar, vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa.
Construida íntegramente en raulí y con calefacción por piso radiante, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo natural.
Casa de caseros:
Superficie: 87 m² más 87 m² de guardilla en planta alta.
Planta baja: Cocina, estar con hogar, comedor, dos habitaciones y un baño completo.
Planta alta: Gran guardilla, ideal para ampliación de habitaciones y baño.
Galpón:
Superficie: 59 m², espacio libre, equipado con estufa Bosca.
Pileta:
Dimensiones: 9,50 m x 4,50 m
Caldera: 35.000 KC
Solárium de excelente tamaño para disfrutar del aire libre.
Parque:
La propiedad se encuentra completamente parquizada, con sistema de riego automatizado, pozo de agua de 25 metros y tanque de reserva subterráneo de 28.000 litros. Además, cuenta con una gran variedad de árboles y frutales, ofreciendo vistas excepcionales y total privacidad.
La parcela tiene una superficie de 12.867,87 m². El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es del 20, lo que permite una ocupación máxima de 2.573,57 m². La altura máxima permitida es de 9,50 metros y el retiro perimetral requerido es de 4,00 metros.
FALDEO DE LA VEGA NORTE 1
Artículo 84° (Aprovechamientos urbanísticos Banda a pie de faldeo):
a) Superficie mínima de la parcela: 1.200 m2
b) Frente mínimo de la parcela de: 24 metros.
Los frentes mínimos podrán reducirse en un 40 para los predios en el
cul de sac de una calle.
c) Altura máxima de edificación de 9.50 metros en la cumbrera más
alta.
d) Factor de Ocupación del Suelo: 20.
e) Ocupación máxima: 1 vivienda y 1 construcción auxiliar por predio,
salvo los complejos de cabañas que cumplan con lo establecido en el
Art. 89.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:1.500.000 Dolares Tamaño: 359 m²
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Contacto: INMOBILIARIA DAPPELLO
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