Departamento tipo Dúplex en Venta - A Estrenar - APTO FINANCIACIÓN - ENTREGA EN ENERO 2025


4 Ambientes con Cochera de 15M2 y Pérgola   
en Planta Baja:
Living - Comedor
Espacio para comedor diario
Cocina integrada con barra desayunadora


Planta Alta:
3 Dormitorios con Placards
El principal en Suite con baño completo propio, cuenta con salida a la terraza
Los otros 2 dormitorios comparten baño completo


TOWN KIRI 
Su nombre proviene de un árbol que llego para oxigenar el mundo, oriundo de Chica, el Kiri o árbol de la emperatriz posee diez veces más que cualquier otra especie la posibilidad de producir oxigeno


Se esta emplazado en el sector próximo al Centro Cívico, al sector Colegios y al ingreso Bancalari, dentro de un lote de 14.400M2
Está a solo 5 minutos del Centro Comercial para poder disfrutar en familia o amigos las diferentes propuestas gastronómicas, locales de indumentaria, librería y entretenimiento, completa tanto para adultos como para los más chicos
En el mismo lugar, se encuentran los Centros Médicos, Bancos, Inmobiliarias y gran variedad de profesionales para completar la gama de servicios prestados


El condominio esta compuesto por 3 Tipologías habitacionales, de 1, 2 y 3 dormitorios, en 10 bloques diferentes, conformando una cantidad total de 41 unidades
Cada unidad residencial tiene su ingreso independiente en Planta Baja y los que tienen acceso por nivel superior, a través de una escalera semiprivada proporcionando una excelente atencional residente y al visitante. TOWN KIRI contará con cocheras ubicadas frente a las unidades para los residentes y cocheas de cortesía dentro del precio para los visitantes


FACILITIES Y AMENITIES
TOWNI KIRI es un condominio en donde el diseño y la optimización de recursos se entran. Esta diseñado para quien disfruta todo el año de actividades deportivas en relación con la naturaleza, para quien busca un espacio contemporáneo donde desarrollar una vida familiar o con amigos con la seguridad que ofrece un barrio privado
Los sectores comunes estan dentro del complejo y en el extremo se ubica la plaza con juegos y las postas aeróbicas
El SUM y la pileta se ubican tambien en el centro del complejo, las unidades tienen acceso interno


LAS UNIDADES
Múltiples variables residenciales coinciden en este desarrollo. Unidades de 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios, con parrilleros y pérgolas a jardines propios y/o terrazas propias y cocheras en el frente de las unidades
A todas las unidades se podrá acceder desde un espacio semicubierto propio en el caso de las de planta baja y semi privado en las de planta superior
Las unidades, estan compuestas por Estar-Comedor-Cocina integrados estilo americano, sector Lavadero, Dormitorios con Placards, Baños Completos, Dormitorio en Suite únicamente en las unidades de 3 Dormitorios y en las de PB de esquinas


TOWN KIRI
Es la alternativa de vivienda que conjuga los beneficios de una casa y un departamento, con un bajísimo costo de expensas, sin perder intimidad, la individualidad, ni los beneficios de espacio al aire libre. Por seguridad, por dinero y por los beneficios que ofrece, este tipo de viviendas de entre una y tres plantas, construidas una próxima a otra, responde a una demanda creciente en la zona norte de la provincia de Buenos Aires
Son unidades residenciales de planta baja y dos pisos, tienen varios núcleos de acceso lo que los individualiza y los asemeja a una casa. La diferencia con un departamento es que tiene espacios interiores más amplios, espacios de transición, terrazas, pérgolas y amplios pasillos donde los habitantes pueden encontrarse y conocerse sin perder la individualidad


Con cocinas integradas a grandes ventanales para las vistas e ingreso de aire y sol, espacios flexibles e indiferenciados que permiten usos diferentes en distintos momentos del día recuperando un tipo de vivienda que tiene las ventajas de una casa y de un departamento a la vez
Se privilegia la vida al aire libre, dándole valor a las áreas verdes comunes y se busca dar prioridad a los modos alternativos de movilidad, como el traslado interno a pie o en bicicleta ya que se encuentra a pocos metros del Centro Comercial Nordelta y de Bahía Grande
El target de nuestro proyecto, apunta a sectores que buscan más metros cuadrados, un entorno natural y buena relación precio-calidad representando una gran atracción para personas solas, jovenes parejas, matrimonios con hijos pequeños e incluso inversores


MEMORIA DESCRIPTIVA
La construcción de TOWN KIRI se ejecutara en aproximadamente 3.500 metros cuadrados cubiertos desarrollados en 3 plantas, más de 1.500M2 de pérgolas. terrazas y espacios para cocheras. Se realizara con estructura de hormigón armado sobre una gran platea estructural. Los muros perimetrales exteriores serán de ladrillos cerámicos con revoque con terminación de tarquini o similar y detalles diseñados. Las divisiones de interiores se harán de ladrillos cerámicos y terminación de revoque de yeso, o muro de roca de yeso con aislaciones
La terminación final de los tabiques interiores se realizara en pintura tipo látex y satinol para las herrarías
Los cielorrasos tendrán terminaciones de roca de yeso en los locales donde el cielorraso sea suspendido. La carpintería exterior, ventanas y puertas ventanas corredizas serán de aluminio o PVC don doble vidriado hermético. Las puertas interiores se realizaran con hojas placas de mdf pintadas y marcos metálicos 
Los interiores de placards serán opcionales. Porcelanato de primera calidad recubrirá los pisos de las residencias. Las mesadas de los baños serán provistas en Silestone, los artefactos sanitarios marcas Ferrum y grifería linea FV o similar. Las cocinas contaran con anafe y horno eléctrico Level o similar, colocados en bajo mesada de laminado melánico con herrajes marca Hafele o similar y mesadas en Silestone


Las unidades se entregarán con termo tanque eléctrico para servicio de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico Euro cable o similar. Se dejara prevista la instalación para la colocación de equipos Split individuales en locales principales. La instalación eléctrica contara con tablero principal con disyuntor y llaves térmicas separadas por circuitos. Los centros y bocas se alimentaran con cañerías y conductores reglamentarios. Se instalaran bocas para la provisión de TV por cable e internet


**En todos los casos las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidad citados no contractuales. De igual manera, la empresa se reserva el derecho de producir modificaciones al proyecto o alguna de sus partes, si los entes públicos exigen dichos ajustes para otorgar permisos finales de obra reglamentarios, o en caso de considerarlo necesario**








Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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