Venta de Campo de 130 Hectáreas en Ubicación Estratégica - Ruta 2, km 81, La PlataOportunidad única de adquirir un campo de 130 hectáreas en una de las zonas mas interesantes de La Plata, ubicado en el km 81 de la Ruta 2. Este amplio terreno ofrece una combinación perfecta de accesibilidad y tranquilidad, ideal para diversos usos, desde el desarrollo agrícola hasta proyectos inmobiliarios*- Excelente ubicación, a 25 km de la ciudad Etcheverry, 24 km de Brandsen, 45 km de la ciudad de La Plata, en el partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires.*- El predio tiene mas de 1200 mts de frente sobre Autovía 2 y mas de 1300 metros sobre la ruta provincial 54 (Camino 013-01) que conduce entre otras localidades a la ciudad de Brandsen.*- De suelos aptos para la ganadería, implantación de pasturas, verdeos y agricultura, pudiéndose producir trigo, sorgo, soja y girasol con el paquete tecnológico adecuado . Fracción alta en un 80 % de su superficie, sin riesgos de Inundación. Alambrado Perimetral en buen estado. *- Electricidad disponible en la zona, con fácil acceso a la red*- La Zonificación es de Área Rural – Zona Club de campo.*- Posee instalación de manga y corrales en buen estado y un molino con su respectiva bebida.*- El clima de la zona donde se encuentra el establecimiento se caracteriza por tener una temperatura media de 26,3º C , una media anual de 1023 Mm. con una distribución de 93 días al año de lluvia, los cuales se hallan concentrados en un 70% en los meses marzo, abril y octubre.*- Predio alambrado y con ingreso por ruta 2 y camino lateralEn los últimos años el desarrollo urbano en la zona ha crecido exponencialmente, ya que en la cercanías se localizan clubes de campo (“Haras del Sur” y otros) , Posadas y Barrios Cerrados , lo que indica que el terreno no solo es apto para el desarrollo agrícola-ganadero, sino que además cumple con las habilitaciones para ser clasificado como “Zona Clubes de Campo” y emprender el desarrollo de proyectos de este tipo. Tambien apto para lotear y desarrollar un proyecto de viviendasEste campo de 130 hectáreas es una inversión segura, con bajo costo impositivo, con muy buen potencial, en una ubicación clave. No pierdas la oportunidad de conocer y adquirir este campo en una de las zonas más buscadas Esta publicación cuenta con VIDEOConsulte por información adicional. SE EVALÚAN PROPUESTAS. POSIBILIDAD DE PERMUTA, FINANCIACIÓN Esperamos su contacto !!SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Unique opportunity to acquire a 130 hectare field in one of the strategic areas of La Plata, located at km 81 of Route 2. This large land offers a perfect combination of accessibility and tranquility, ideal for various uses, from agricultural development even real estate projects*- Excellent location, 25 km from the city of Etcheverry, 24 km from Brandsen, 45 km from the city of La Plata, in the district of La Plata, Province of Buenos Aires.*- The property has more than 1,200 meters of frontage on Highway 2 and more than 1,300 meters on provincial route 54 (Road 013-01) that leads, among other locations, to the city of Brandsen.*- Soils suitable for livestock, establishment of pastures, greenery and agriculture, being able to produce wheat, sorghum, soybeans and sunflower with the right technology package. High fraction on 80% of its surface, without risk of flooding. Perimeter wiring in good condition. *- Electricity available in the area, with easy access to the network*- The Zoning is Rural Area – Country Club Zone.*- It has a sleeve and corral installation in good condition and a mill with its respective drink.*- The climate of the area where the establishment is located is characterized by having an average temperature of 26.3º C, an annual average of 1023 Mm. with a distribution of 93 days of rain per year, which are They are concentrated 70% in the months of March, April and October.In recent years, urban development in the area has grown exponentially, since country clubs (“Haras del Sur” and others), Inns and Gated Neighborhoods are located nearby, indicating that the land is not only suitable for agricultural-livestock development, but also meets the qualifications to be classified as a “Country Club Zone” and undertake the development of projects of this type. Also suitable for dividing and developing a housing project.This 130 hectare field is a safe investment, with low tax costs, with very good potential.This post has VIDEOConsult for additional information. PROPOSALS ARE EVALUATED. POSSIBILITY OF EXCHANGE, FINANCING We look forward to your contact!!
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