Casa de Diseño Reciclada a Nueva en el Centro de Rosario
Ubicación: Paraguay al 1264. En el centro de la ciudad, en una de las zonas más buscadas por su conectividad y cercanía a servicios, comercios y opciones recreativas.


Descripción de la Propiedad:


Tipología: Casa de 3 dormitorios en dos plantas con terraza exclusiva, solárium y pileta.
Proyecto: PH de 3 unidades, esta casa es al frente con acceso independiente.
Superficie Total: 232,46 m²
Cubierta: 152,28 m²
Descubierta: 80,18 m² (Patio 21,34 m² - Balcón 1,20 m² - Terraza 57,64 m²)


Distribución:
Planta Baja:
Ingreso a un pequeño hall que se abre a un gran ambiente social con living compartimentado, comedor y cocina-comedor integrados por una gran isla de silestone.
Cocina equipada con horno y anafe a gas, campana/extractor, mobiliario completo bajo mesada y alacena.
Salida a un patio parquizado con parrillero exclusivo y canteros verdes.
Baño toilette de recepción.
Escalera protagonista en el ambiente, los primeros escalones son de madera y el resto en chapa plegada perforada con tensores verticales de hierro.
Planta Alta:
Tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y un área de escritorio.
Baño completo adicional que asiste a los otros dos dormitorios.
Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados y aberturas de aluminio.
Último Nivel:
Lavadero independiente.
Acceso a una terraza exclusiva con césped sintético, pileta con deck y área de solárium con ducha.


Características Generales:


Reciclada a nueva en 2024, manteniendo detalles arquitectónicos de su construcción original con un toque contemporáneo.
Terminaciones de Calidad: Pisos restaurados (pinotea, cemento alisado, granito pulido), aberturas metálicas estilo Art Deco, techos altos, gargantas de luz en yeso con curvas.
Calefacción: Preinstalación para radiadores (sin artefactos). Caldera dual para agua caliente.
Amoblamiento: Incluye cocina totalmente equipada con horno y anafe a gas, griferías de primeras marcas, mesada de Silestone.
Baños: Diseño a medida, con loza sanitaria, griferías de calidad, mampara de vidrio y duchador.


Amenidades:
Terraza exclusiva con solárium y pileta.
Patio con parrillero, perfecto para reuniones sociales.


Observaciones:
No cuenta con cochera.
Opcional compra amoblado.
Escrituración inmediata.
A estrenar.
Zona y Entorno:


Ubicada en el centro de Rosario, a pocas cuadras de Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, en un entorno rodeado de negocios, bares, colegios y todos los servicios a corta distancia. Excelente conectividad y accesibilidad a los puntos de interés más importantes de la ciudad, como el Monumento a la Bandera, el Parque de España, y diversos centros educativos como la Universidad Nacional de Rosario.


Forma de Pago:
Contado. Se considera permuta.


Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una vivienda única con estilo, comodidad, y en una ubicación estratégica de Rosario, asegurando un estilo de vida urbano con todas las comodidades modernas. ¡Consulta más detalles y coordina una visita!