******EXCELENTE OFICINA ***A ESTRENAR*** EN RECOLETA ******


*Fachadas integrales tipo muro cortina o sistema de paneles modulares de vidrio; combinadas con carpinterías de aluminio. Cristales laminados de seguridad.




*3 Ascensores inteligentes de alta velocidad, y ascensor de servicio.





*Previsión para instalación de Sistema VRV de AA Frío Calor.





*Previsión de montante con bandejas para corrientes débiles a efectos de permitir el armado de redes de voz y datos.





*Cañerías vacía para la instalación de circuito cerrado de TV y control de acceso en Halls de PB y 1° subsuelo.





*Canalización para bocas embutidas en hormigón para posterior distribución de iluminación suspendida, todo según norma.





*Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres.





*Rociadores en estacionamientos.









*Consultar por Terminaciones generales y detalles técnicos.


Especificaciones Técnicas:




*Estructuras de Hormigón Armado:




Losa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500 kg/m², preparada para recibir piso provisto por el CLIENTE. Idem para columnas, tabiques y vigas.




*Carpetas:




Material y mano de obra a cargo del CLIENTE.




*Pisos y/o Alfombras:




Provisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.



*Cielorrasos:




Losa de hormigón armado a la vista, provista por APSA, preparada para recibir cielorraso aplicaso o suspendido.



*Revestimientos:




Provisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.




*Muros Medianeros:




Mampostería de ladrillos macizos o cerámicos estructurales revocados, provista por APSA.




*Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios:




Provisión y colocación a cargo de APSA.




*Ascensor:




Provisión a cargo de APSA, instalación y habilitación a cargo de APSA.




*Mesadas de Baños, Espejos y Divisores de Baños:


Provisión e instalación a cargo de APSA.




*Instalación Sanitaria y Desagües Cloacales:




Provistos por APSA.




*Instalación de Aire Acondicionado y Calefacción:




Se entregará preparada para instalar un sistema VRV (Volumen de Refrigeración Variable). APSA proveerá los plenos verticales en cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades. Provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del CLIENTE.




*Instalación Eléctrica General:




Provista por APSA.




*Sistema de Control de Acceso:




Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. APSA dejará previsión de cañerías vacías (embutidas en piso) entre posición de molinetes de acceso y puesto de front desk.




*Sistema de Telefonía y Datos:




Montantes de cañerías vacías, independientes para telefonía y datos, de azotea a subsuelo y cajas de acceso por planta, provista por APSA. Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.




*Sistema de CCTV:




Montante de cañería vacía de azotea a subsuelo, incluyendo cajas en planta baja (hall de acceso), subsuelos y azoteas provista por APSA. Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.




*Sistema de Extinción de Incendio:




Reserva y cañería hasta cada nivel provista por APSA. Distribución interna: material y mano de obra a cargo del CLIENTE.




*Grupo Electrógeno: APSA instalará GE para servicios generales.



















































































Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4 más IVA.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.