VENTA -Departamento - 1 dormitorio con balcón - Abasto, Rosario.





Descripción: Ingreso a living comedor, cocina integrada con balcón al frente, una vista despejada al contrafrente.


Ubicación: Sobre la Calle Entre Ríos a solo 3 cuadras de Avenida Pellegrini, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a 1 cuadra de la plaza de la libertad. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Cerca de varias Universidades.




Superficie cubierta: 37 m2

Superficie semicubierta: 7 m2

Superficie total: 44 m2




Observaciones: Esta en construcción, con fecha de entrega en diciembre 2024.
Disponibles: Desde el primer piso hasta el sexto


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:


Estructura:

- Hormigón Armado

Revoques:

- En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.

- Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo

- Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espas se terminaran en Hº
visto y Hº p/ pintar.

- Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.

Cielorrasos:

- Suspendido de yeso o placa de roca de yeso en baños, cocinas,

pasos, palieres y espacios técnicos.

- De yeso aplicado en el resto de los locales.

Contrapisos:

- Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.

- Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.

Pisos:

- De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y

pasillo intimo.

- Cerámico 1º marca o porcelanato en cocinas, lavadero, baños y estar

comedor.

- Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.

- Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de

departamentos.

- Baldosas calcáreas de 16 panes en sector de cocheras e ingreso

vehicular.

- Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.

Zócalos:

- De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.

- Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes

y balcones.

Revestimientos:

- Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y

terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.

- Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre

mesada en cocinas.
Mesadas:

- De granito tipo Gris Mara o similar color claro esp. 2cm con zócalo

superior de 5cm.

- Pileta para cocina simple en monoambientes y dobles en

departamentos de 1 dormitorio. Johnson Aceros S.A. modelo C37/18

o similar.

- Baños mueble tipo vanitory.

Muebles de cocina:

- Bajo mesada y alacena según indicación de plano.

Muebles en habitaciones:

- Puertas de placares de tipo placa corrediza y marco de aluminio.

Artefactos sanitarios:

- Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema

de descarga directa.

Broncería:

-FV línea ALESIA o similar

Carpintería interior:

- Marco de puertas de madera según planilla.

- Puerta placa de madera para lustrar.

Carpintería exterior:

- Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo

Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.

- Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles

de acero inoxidable.

- Baranda pasamanos caños diam. 5cm con ménsulas de sujeción a

hormigón.

Instalación sanitaria:

- Desagües cloacales del tipo Silentium insonorizados en tendidos

dentro de departamentos o similar.

- Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.

- Desagües pluviales ídem anterior.

- Tendido para agua fría / caliente del tipo aquasystem o similar con

sistema termofusión.

Instalación de gas:

- Se preverá conexión de gas para artefacto cocina, estufa en estar

comedor y calefón o termotanque según corresponda (previa

aprobación de Litoral Gas)

Instalación eléctrica:

- Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.