EXCELENTE CASA EN ESQUINA A LA VENTA - RECIENTEMENTE REFACCIONADACalle Ernesto de las Carreras y Tres de Febrero, Lomas de San Isidro, Zona Norte, Gran Buenos Aires.


Excelente vivienda refaccionada (Living, Cocina y Galeria semi-cubierta) con destacable mantenimiento e implantada sobre lote de 1.028m2. orientando fundamentalmente al Este y Norte. La misma se desarrolla en una tipología mayoritariamente en planta baja con un jardín principal y un patio secundario. Se evidencia la constante interacción vivienda - naturaleza (ventilación e iluminación) a lo largo de todo su recorrido, mejorando la calidad de los espacios.


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ENTORNO
Excelente entorno residencial de categoría.
CERCANÍAS: San Isidro Golf Club (100m.); Hipódromo de San Isidro y Jockey Club (2.0km.); Polo comercial (500m.); Supermercado, Farmacia, Ferreteria y Proveedurías (400m.); Clínica Privada Sanatorio Las Lomas (1.2km.); Líneas de colectivo (100m.). 
ACCESOS: Autopista Acceso a Tigre y Autopista Panamericana (1.2km.); Av. Marquez (600m.); Av. Juan Segundo Fernandez (100m.); Diego Palma (100m.)


PROPIEDAD
SUPERFICIES: Lote: 1.028m2. // Cubierta: 408.00m2. // Semi-Cubierta: 77.00m2. // Descubierta / Libre: 574.00m2. // Piscina. Quincho. Jardín. Cocheras cubiertas. Seguridad. Acceso de servicio.
 
PLANTAS: PB+SEMICUBIERTOS PB + EXTERIOR Y QUINCHO:
Desde calle Ernesto de las Carreras: - Acceso principal, - Acceso de servicio, - Acceso a Cocheras (x2. Cubiertas y mediante portones automáticos).
Al ingresar la vivienda toma altura jerárquica por sobre el terreno posibilitando, ampliando y mejorando las vistas al jardín, dotándola de privacidad frente al entorno del espacio público (calles E. De las Carreras y Tres de Febrero). La última refacción de la casa (2021) se hace notar en el primer impacto reconociendo el ala pública de la misma, siendo esta Cocina -diseñador Bombiccino-, Living, Comedor, PlayRoom, Toilette, Galeria Semi Cubierta; como así también los primeros vestigios del exterior. Todo con solado de porcelanato -placas 0.82m. x 1.40m.- e iluminación LED.


El diálogo interior-exterior tanto al Jardin, Entorno Vereda y Patio mediante carpinterías DVH Doble + Triple-Hoja corredizas, es total.


En segunda instancia, se reconoce el acceso al ala privada de PB (Estudio / Escritorio, Dormitorio 1, 1 Baño Completo, 1 Master Suite Principal con 1 vestidor -recientemente refaccionado- incorporando tambien iluminación LED, 1 Baño Suite Principal con doble-bacha e hidromasaje. Todo con piso de madera original de época en excelentes condiciones. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico
+ 1 Habitación / Estudio independiente con Toilette. (Acceso propio desde el Patio como asi tambien desde la calle al acceder por servicio o cocheras, sin interferir con el funcionar de la vivienda)
+ 1 Quincho Cubierto con parrilla, Carpinterías de vidrio partido, Horno a Gas, Bacha, Salamandra y Campana. Cubierta de Chapa con buen aislamiento térmico.


SERVICIO: Conexión Servicio directa a la calle / 2 Cocheras / 1 Laundry/ 1 Dependencia con Baño / 1 Patio/1 SÓTANO despensa (1er. subsuelo por debajo de la cocina)


EXTERIOR: Jardín (Especies: Limonero. Eugenias. Pino. Alcanfor. Jacaranda. Roble. Fresnos (también en vereda). Iluminación exterior. Riego automático por aspersión -3 líneas de riego-.
1 Piscina climatizada con caldera propia, revestimiento de venecitas e iluminación.


PRIMER NIVEL: En reforma para ampliación (año 2010), se desarrolló una extensión al ala privada de la vivienda pero en primer nivel para 4 Dormitorios Secundarios y 2 Baños completos. La misma presenta también carpinterías DVH. Cubiertas de Teja con muy buen aislamiento térmico


NOTAS EXTRA / EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES:
Calefacción central por aire con termostato y caldera a gas -mantenimiento 1 vez al año- Destacable funcionamiento // Toda la propiedad dotada con Aires Acondicionados Frío-Calor "tipo Split" (x11) de 3.000, 4.500 y 6.000. En perfecto funcionamiento. Modernos // Persianas de enrollar eléctricas marca DAP -mantenimiento 1 vez al año-. En correcto funcionamiento. Apertura individual - parcial por Local y/o integral. // Termotanque Rheem // Alarma y Cámaras de Seguridad-Vigilancia. //. 
Amplio espacio de guardado y Armarios para Ropa Blanca.
Toda la propiedad con ventilación cruzada tanto en PLANTA BAJA como PRIMER NIVEL. 


COCINA EQUIPAMIENTO / INSTALACIONES: Doble Bacha Johnson // Horno SMEG 5 hornallas // Griferia FV Extensible // Mesadas de Silestone // Campana Samsung // Isla y Barra // Carpintería Laqueada con cajones Cierra Fácil y Carpintería de apertura "One Touch".


En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.






Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.