Excelente oportunidad de inversión!Lote en venta ubicado en la Calle 63 entre 13 y 14 en La Plata, con una superficie total de 600 metros cuadrados (15x40), este lote cuenta con todos los servicios IDEAL PARA DESARROLLADORES.-La ubicación es inmejorable, situada en una de las mejores zonas de la ciudad. Disfrutarás de un fácil acceso al centro comercial de Calle 12, al Parque Saavedra, a la Plaza Moreno, al Hospital de Niños y a diversos medios de transporte. Este lote cuenta con escritura directa, sin ninguna deuda pendiente, lo que te brinda tranquilidad y seguridad en tu inversión.Además, es importante destacar que el lote está amparado por la Ordenanza 10703/10, lo cual confirma su viabilidad y factibilidad para construcción. Está clasificado como U/C2 en el área pericentral, lo que permite una combinación de usos centrales y habitacionales, logrando una perfecta armonía entre la actividad barrial y la centralidad.Los indicadores urbanísticos son altamente favorables. Con un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6 y un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.25 para uso residencial y 2.7 para uso comercial, podrás aprovechar al máximo la superficie permitida para construir. La densidad permitida es de 900 habitantes por hectárea para uso residencial y 1800 habitantes por hectárea para uso comercial. Además, se permite una altura de hasta 6 niveles, lo que equivale a planta baja y 5 pisos.Si tienes en mente un proyecto de uso mixto, combinando uso comercial y residencial, este lote también te brinda esa posibilidad. Los indicadores se distribuirán según tu proyecto, lo que te otorga flexibilidad y versatilidad para aprovechar al máximo el potencial de este terreno.No pierdas esta oportunidad única. Se escuchan propuestas y se acepta un 50% de metros en el lugar, lo que te brinda una opción de financiamiento conveniente.¡No dejes pasar esta oportunidad! Este lote en venta es una inversión segura y prometedora en una ubicación privilegiada. Contáctanos ahora mismo para obtener más información y programar una visita.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420441116-58 Anuncio provisto por RE/MAX Impacto - Martillero: ROSANA OTONELLO MATRICULA Nº 7504 CMCPDJLP, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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