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LOTE APTO CONTRUCCIÓN, TIGRE, AV. CAZON

Magnífico Terreno (con una casa y 3 locales a demoler) de 596m2 en ZONA TC - AREA CENTRAL URBANIZADA-Cercanias a centros comerciales- puerto de frutos- medios de comunicación y zona de constante crecimiento.----METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF: 1616.25M2----Salida a Av. Italia, Tigre (vista 360° a 15 metros, en https://youtu.be/jpClPsYg3Ks)Edificación Aislada – Edificios Torre con BasamentoUso dominante: ComercialUso predominante: Residencial multifamiliar y según Planilla General de UsosFOS 0.6: 357.60 mt2 Sup. máxima a construir en Planta bajaFOT 3: 1788.00 mt2 Sup. máxima a construir PB, 1°al 6° piso (sin aplicar premios)Densidad neta poblacional 2000 Hab./ ha: 119.20 (119 habitantes) sin aplicar premiosAltura máxima: 20.00 mt (Art. 2° Dec. 165/08)Retirodefondo:(L-20)/2=(32.45-20)/2=6.22mtEstacionamiento: 1 módulo de estacionamiento por unidad funcionalSubdivisión: Lote mínimo -Ancho mínimo: 30 mt -Sup. mínima: 900 m2TOTAL DE HABITANTES: 119.20 Hab. + 28.01 hab. (por aplicación de premios)= 147.21 (147) hab. permitidos en parcela.De esta cantidad de habitantes que se admiten en la parcela surge la posibilidad de construir 37 unidades funcionales de tres ambientes, se consideran 2 personas por dormitorio. Y 1 Local comercial. En base al FOS propuesto para ganar más FOT, se establece que se podrán construir estimativamente 33 unidades funcionales de 3 ambientes y 1 local comercial.Superficies que no computan FOT:-Áreas y locales comunes del edificio y subsuelos-METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF: 1616.25M2- COMUNES, CIRCULACIONES: 461.28M2Estos valores surgen del estudio particularizado realizado por quien elabora esta prefactibilidad constructiva para el lote de referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Tigre.
Para más información, contáctese con RE/MAX Data House al (011) 4743-2929
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420051329-40 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Martillero: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:550.000 Dolares Tamaño: 0 m²

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