* FORMA DE PAGO:
* Anticipo en dólares u$s 56.000 y el saldo en 10 cuotas en pesos.

* Finalización de la obra agosto / sepitiembre 2025.


* Departamento de 1 AMBIENTE al frente en 5° piso departamento "E"
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

* Ambiente con balcón al frente (Ambiente 6.15 x 3.27)

* Cómodo balcón al frente (Balcón 3.38 x 1.45)

* Cocina integrada con muebles de cocina enchapados en melamina - Mesadas de cocina en granito o similar. módulos individuales de Horno y anafe eléctricos.
* Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.
* Pisos de porcelanato

* AIRES ACONDICIONADOS (Frío/Calor) instalados

* Agua caliente central por medio de termotanques de alta recuperación

* Instalación de portero eléctrico visor

*Superficie cubierta: 26m2

* Superficie de balcón: 4m2

* Superficie TOTAL: 30m2



- Un emprendimiento que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad

de materiales y detalles de terminación de gran categoría.

- Unidades con:

Terminación de muros interiores en yeso.

Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.

Puerta de entrada enchapada en madera.

Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.

Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad.
Aire acondicionado frio – calor, por equipos tipo Split instalados.

Horno y Anafe eléctrico.

Muebles de cocina enchapados en melamina.

Pisos de unidades porcelanato.

Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.

Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.

Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.
Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.

- Edificio con:

Hall de planta baja, con piso de porcelanato/mármol, y revestimiento de madera/mármol o similar.
Iluminación de led.

Patio común.

Exteriores de hormigón visto, chapa pre-pintada negra y madera.

Barandas de balcones en herrería metálica, hormigón visto y vidrio laminado.
2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.

Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.

Agua caliente central, mediante termotanques de alta recuperación.

Sistema de provisión de agua con bombas presurizadoras.

Planta baja con cocheras y sanitarios, aptas unidad funcional independiente.
Instalación de portero eléctrico visor.

Lavadero común en noveno piso.

Parrilla en terraza común en noveno piso.

Salón de usos múltiples con office y sanitarios en noveno piso.

Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores.



DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
* Ubicado en el barrio de Villa Ortuzar. Distrito Audiovisual. Apto profesional. Edificio de categoría de 46 departamentos distribuidos en 9 pisos. 
* APTO PROFESIONAL

* Edificio de 9 pisos con departamentos + cocheras

* 2 Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.

* Edificio con amenites: SUM, Lavadero común, Parrilla en terraza común

* Subsuelo con salas técnicas y bicicleteros, con llegada de los ascensores

* Accesibilidad: SI





MUY IMPORTANTE TRAYECTORIA DE LOS ARQUITECTOS:

* Fideicomisos de los arquitectos ya terminados:

Jardines del Rosedal (Segui 4751, Palermo), Jardines de San isidro 1 y 2, Jardines de Charcas (Charcas 4040, CABA), Jardines de Amenabar (Amenabar 1540, Belgrano), Jardines del Libertador (libertador 8520, Nuñez), Terrazas del Golf (Pinamar), Larral de Nuñez (Larralde 2627, Nuñez), La Ochava (Libertador 6102), Edificio Cabrera (Cabrera 6060, Palermo), Edificios Santos
Dumont (Enrique Martinez 210, Colegiales), Superi 1401 (Colegiales) y La Hilanderia (Florida, Vicente López), Zapiola 4450 (Saavedra) y muchos más.
* Fideicomisos en obra:
Avda. Triunvirato 3361 (Villa Urquiza), Plaza Balcarce (Cabildo 1950 y Ciudad de la Paz 3777, Nuñez) y Avda, Cordoba 5515 (Palermo Hollywood).
* Fideicomisos en pre-venta:

Ceretti (Villa Urquiza), Anchordoqui 1649 (Santos Lugares) y Mexico 1288 (Monserrat).


Se deja constancia que la unidad funcional forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante boleto / cesión de boleto de compra venta, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Marina Carpanelli (CPI 8207 Tomo 2 Folio 7), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.












La intermediación y conclusión de las operaciónes se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli, CPI 8207 y Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560 Guatemala 5901, Palermo - CABA.

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.