- Proyecto ALTOS DE NUÑEZ

Unidad funcional 30- Piso 3° "C" Departamento de 3 ambientes.


Living comedor con cocina integrada y lavadero, y un gran ventanal con salida al balcón de 7,50 m2,  2 amplios dormitorios, el principal de 3,78 x 2,65 con salida al balcón y el otro de 3,40 x 2,65, baño completo, toilette.


62 m2 cubiertos + 7,50 m2 descubiertos = total 69,50 m2


Precio Contado: U$S 208.000.- 


Importante Emprendimiento en Núñez en zona residencial y comercial (Av. Cabildo y Deheza).




* Departamentos de excelente calidad constructiva de 2, 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES..
* 108 departamentos en los pisos del 1° al 14°; con 6 a 9 unidades por piso y 57 cocheras en dos subsuelos y la PB - Espacio de guardado de bicicletas para 90 rodados.
* Inicio de obra Junio 2021 - Fin de obra agosto de 2024 para las unidades "A" a "G" y diciembre de 2024 para las unidades "H" e "I".
* Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.
* Ubicado en una zona estratégica, con excelentes medios de transporte. Metrobus, Subte "D" y múltiples líneas de colectivos.
* Edificio de 14 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras.
* SUM/COWork - PARRILLAS - PILETA - duchas - DECK/SOLARIUM (en último nivel) - mirador panorámico.
* Grupo Electrógeno.
* Circuito de TV con cámaras de seguridad.
* Disponibilidad de cocheras en PB, primer subsuelo y segundo subsuelo. Consultar disponibilidad y valores.
* Espacio guarda bicicletas.


POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN!


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.


 + REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar.


+ PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.


+ PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas.


+ CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.


+ PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.


 + MUEBLES DE COCINA: Melamina de 18 mm y tapa de mesada en Silestone.


+ MESADAS: Silestone con zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada.


+ EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.


+ ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.


+ GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).


 + CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación y radiadores.


+ INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes.


+ PORTERO VISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.


+ INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas.


+ INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo.


+ ASCENSORES: Cuatro ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo.


+ GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.


*VENTA EN CONSTRUCCIÓN - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ! - IDEAL PARA RENTA.
* APTO PROFESIONAL


Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA).
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.






Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA)

Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.

Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.