¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES ! ¡ AL CONTRAFRENTE, TODO LUZ !
Departamento Sempiso 2AMB Contrafrente Boedo
Avenida Boedo 1600, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior.
Este encantador departamento se caracteriza por su categoría, confidencialidad y privacidad puesto que no comparte paredes con unidades vecinas.
A 169 metros de Avenida Juan de Garay. A 231 metros de Avenida Chiclana. A 569 metros de Avenida San Juan. A 569 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E - Boedo y H - Hospitales. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
Su planta baja se encuentra revestida en revestimiento pétreo con acceso peatonal a través de puerta con marco de hierro verde con detalles en bronce.
Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes integradas por listones de madera, paredes pintadas, revestidas en mayólicas y espejo.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico, e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado de blanco.
9 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Living comedor (5.05m x 3.35m).
Cocina (2.55m x 1.45m).
Lavadero (1.60m x 0.80m).
Distribuidor (2.60m x 1.00m).
Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
Dormitorio (3.60m x 3.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color verde modelo nevado en living comedor y distribuidor.
Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticosde color marrón y paredes revestidas en azulejos amarillo suave. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de cocina de mármol gris. Cuenta con cocina a gas marca a Escorial blanca.
Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos de color negro y paredes revestidas en azulejos color lavanda. Cuenta con lavatorio, ventana, artefactos completos y bañera.
Cuenta con placard empotrado con puertas de apertura frontal de madera con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su distribuidor.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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