Departamento PH con doble altura en venta a 1 ½ cuadra de Plaza Serrano con terraza propia de 32 m2 y patio propio de 15 m2, vista abierta a pulmón de manzana!!!!

El departamento tiene 48 m2 cub. Totales 95 m2. Bajas expensas!! Ideal primera vivienda, matrimonio joven, gente que desee estilo de vida de una casa en el corazón de la zona más top, aquellos que tengan mascotas, quienes no posean vehículo ya que tienen subte- tren y la mayor línea de colectivos, quienes quieran invertir y usarlo para alquiler. 



DISTRIBUCIÓN



PB:

Living comedor sectorizado

Cocina con desayunador, alacena y bajo mesada

Toilette



PA:

Dormitorio que balconea al living con salida exterior hacia el patio y acceso a la terraza

Baño completo integrado, con ducha.



EXTERIOR:

Terraza propia con parrilla, vista abierta al pulmón de manzana

Patio propio con bacha. Escalera que lleva al dormitorio del primer piso y a la terraza.



Otros:

Termotanque – tiro balanceado en PB- Aire Acondicionado en dormitorio- aberturas de aluminio y
Edificio:edificio:
Edificio:


Este edificio cuenta con pocas unidades, 2 locales al frente, 2 PH al contrafrente, 4 PH al frente. Se accede al edificio por un bello espacio común con palmeras y enredaderas. Es silencioso a pesar de estar en una zona muy turística.



Ubicación:

Inmejorable ubicación a 1 ½ cuadra de Plaza Serrano; a 2 ½ de Plaza Armenia; a 7 cuadras de Plaza Italia, Rural de Palermo y Botánico; a 7 cuadras del Subte D estación Plaza Italia por donde pasan la mayoría de las líneas de colectivo; a 11 cuadras del Ferrocarril ( Línea San Martín); cerca de Shopping Alto Palermo, Planetario, Rosedal de Palermo; rodeado de restaurants, bares, tiendas de indumentaria Outlets sobre Av. Córdoba, tiendas de diseño, decoración, heladerías, bancos, veterinarias, supermercados, gimnasios ( Megatlon, SportClub, Always). Podríamos seguir detallando pero la lista sería larguísima, a esta ubicación no le falta nada.



Las medidas, superficies y descripciones son solo a título informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente ( Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.









Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.