Casa en Santa Ana
Excelente casa al agua a estrenar en Santa Ana, Villanueva
Fecha de finalización: Diciembre 2024


MEMORIA DESCRIPTIVA
La platea, tanto de la casa como de la galería se ejecutará en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 30x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento a utilizar será marca Loma Negra o Avellaneda y el hierro marca Acindar y/o "Acerbrag" homologadas.
2. ESTRUCTURA:
Se ejecutarán refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizarán con viguetas pretensadas y bloques de Telgopor tipo Isopor (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla electrosoldada.
La escalera será de hormigón visto con pedada de madera.
3. MAMPOSTERÍA:
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Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x25x33, los muros de elevación interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x25x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
4. CONTRAPISOS:
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de Telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación, sobre la platea correspondiente.
En los solados exteriores irá en el acceso vehicular un piso compuesto por:
Acceso Vehicular ser Realizara con intertrabados, sobre un entoscado con cordones permitrales
La entrada Peatonal será realizada con Bloques independientes de Hormigón de cascotes de 15 cm de espesor con terminación de cemento alisado realizado en obra, llaneado Manual y con cantos redondeados.
5. AISLACIONES:
Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca Ormitex Profesional N° 4 de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantizada por el proveedor.
En el caso de terrazas accesibles y/o box de duchas en PA, se colocara membrana geotextil marca Ormiflex Profesional (40 kg) con revestimiento superior de pintura acrílica impermeable, provista con 6 años de garantizada por el proveedor.
6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca Quimtex o Tarquini según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido.
En el toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable, revoque grueso fratachado.
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con dos manos de pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana.
Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color a convenir.
7. CARPINTERÍAS.
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color negro con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos . También vendrán con contramarco de 27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo liso con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La altura de las mismas será de 2.20 mts.
La puerta principal será de hierro de vidrio repartido. Valor base de la misma U$S 2000.
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS
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Interior:
El piso interior de la casa será de marca ILVA modelo tribeca concrete greenwich 60x120, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Baño suite:
Piso: Porcelanato Marca ILVA, modelo burlington ice 60x120 Revestimiento: Porcelanato Marca ILVA, modelo burlington ice 60x120
Baño chicos:
Piso: Porcelanato Marca ILVA, modelo tribeca concrete Greenwich 60x120 Revestimiento: Porcelanato Marca VITE, modelo tribeca concrete Greenwich 60x120
Galerías – Terrazas- Porche acceso:
Piso: Porcelanato Marca ILVA, tribeca concrete greenwich OUT 60x120
Cuarto y Baño de servicio:
Piso: Porcelanato Marca ILVA, modelo tribeca concrete Greenwich 60x120
Revestimiento: Porcelanato Marca ILVA, modelo tribeca concrete Greenwich 60x120 En box ducha que irá a 2.00 mts.
Cocina:
Si algún material no estuviera en stock, se lo reemplazaría por uno similar. 


SOLICITAR MEMORIA DESCRIPTIVA COMPLETA.