Inmueble desarrollado en una sola planta con excelente estado asi a estrenar. Ingreso por puerta principal de chapa, con acceso a un hall de distribución con vista a espacio para cantero. Frente con módulos cuadrados e iluminados con luz led.
Cocina con amoblamiento con cierre suave, alacenas, horno industrial de sies hornallas, extractor de acero inoxidable marca TST y mesada de Silestone.


Dos dormitorios, uno con placard con interior completo y un dormitorio en suite con vestidor con ante baño. Ambos con puerta balcón al exterior.

Espacio para escritorio.


Cuenta con un espacio totalmente independiente para gimnasio/escritorio/ oficina con baño completo con puerta balcón a deck símil madera.


Toilette de uso exterior.


Baños con sanitarios y griferías marca Piazza, con mamparas, bachas de apoyo, vanitorys flotantes, y duchas desde el cieloraso.


Cortinas rollers sunscreen en living comedor y de genero black out en los dormitorios.


Revestimiento interior plástico texturado en sector público y enduido en dormitorios. Revestimiento Raper texturado en el frente y en los dos baños, combinado con porcelanato símil calacata.


Puertas de interior Oblack enchapadas.


Luminarias led completas en interior y exterior (con encendido automático).


Acceso vehicular de hormigón y acceso peatonal con bloques.


Lavadero con amoblamiento completo y espacio adicional para heladera o freezer con mesada de granito.


Parrilla con mesada con anafe a gas.


Precio: USD 235.000




San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90 de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural.


Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.


Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.


No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.


Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 38.

Superficie de terreno: 2000 m2.

Medidas del terreno: 42 m. frente x 47 m. de largo

Superficie cubierta: 195,77 m2.

Superficie semicubierta: 63,48 m2.

Antigüedad: 2023.

Cant. de ambientes: 4 + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Oeste.

Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora.

Aire acondicionado: Tres aires frio calor Inverter.

Alarma: No.

Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada con termostatos electrónicos en todos los ambientes.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: Con solárium, borde atérmico con luces led, bomba automática y playa húmeda.

Cochera: Si, dos cubiertas.

Parrilla: Si.

Baulera: Si.

Pisos: Porcelanato.

Techo: Losa.

Aberturas: Aluminio, color negro con DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros.

Cielorrasos: Durlock.

Riego por aspersión: No.

Cerco: Si, alambrado.

Asfalto: Mejorado

Coordenadas: -34.53854720420959, -59.0560100692354

Monto de Expensas: $310.000 aprox. A Julio 2024.



Código de la propiedad: CV1169




Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.




Propiedades PADRÓ

Servicios inmobiliarios

Matrícula Nº3668