¡ MONOAMBIENTE NUEVO CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, TODO LUZ !
Departamento Monoambiente 1AMB Contrafrente
Colombres 1500, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento tipo monoambiente del subtipo semipiso dispuesto hacia el contrafrente, en la ubicación más residencial del barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Este). Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
Vista arbolada a Ciudad. Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo producto de encontrarse dispuesto hacia Avenida Boedo.
A 44 metros de Avenida Juan de Garay. A 144 metros de Avenida Boedo. A 544 metros de Avenida San Juan. A 644 metros de Avenida La Plata.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2017. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color blanco combinado con revestimiento de tarquini color gris.
Su planta baja se encuentra revestida en revestimiento de cerámicas color gris con terminación mate. Acceso peatonal a través de puerta de hierro forjado.
Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico, e integran pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante y paredes pintadas en blanco.
6 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar (incluyen AySA). Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Ambiente único (5.05m x 3.35m).
Distribuidor (2.60m x 1.00m).
Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
Cocina separada (2.55m x 1.45m).
Lavadero incorporado (1.60m x 0.80m).
Balcón corrido al contrafrente (3.60m x 3.30m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante de pvc símil madera en su ambiente y cerámicas en distribuidor/ cocina.
Mobiliario de cocina (alacena / bajo mesada) de melamina /mdf colorblanco.Mesadade cocina de granito modelo gris perla.Cocina a gas marca Domec.Termotanque eléctrico Dopuli.
Su baño con paredes (color beige) y pisos (color terracota) revestidos en cerámicas con trama símil textil. Cuenta con artefactos completos, vanitory de mdf wengue y bañera.
Cuenta con placard mueble con puertas de apertura frontal de mdf blanco con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su ambiente.
Cama rebatible con estructura de melamina / mdf color blanco. Aire acondicionado split marca BGH línea Silent Air. Mueble de exterior de guardado. Puerta blindada.

· Adicionales:
Bicicletero de uso común en su planta baja.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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