¡ 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE ! ¡ CON BALCÓN, EXPENSAS PREVISIBLES !
Departamento Estándar SanCristóbal 3AMB Contrafrente
24 de Noviembre 1200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
Orientación hacia el O (Oeste). Vista arbolada a Ciudad. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
A 49 metros de Avenida San Juan. A 449 metros de Avenida Independencia. A 449 metros de Avenida Jujuy. A 449 metros de Avenida J de Garay.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 1974.Su fachada combina hormigón pintado en color gris con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
Acceso peatonal revestido en mármol modelo Travertino. Ingreso por puerta con marco de hierro pintado en color grafito y vidrio repartido con detalles en acero.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro con paredes en estado a reciclar.
3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.10m x 1.15m).
Distribuidor (3.00m x 1.00m).
Baño completo con bañera (1.90m x 1.60m).
Dormitorio principal (3.40m x 3.00m).
Balcón (2.50m x 1.00m).
Living comedor (6.30m x 3.00m).
Dormitorio secundario (2.75m x 2.05m).
Cocina - lavadero (2.80m x 2.75m).
· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos con incrustaciones de mármol en hall de recepción y distribuidor.
Pisos revestidos en parquet en sus dormitorios y en cerámicas símil madera con terminación brillante en su living comedor. Placares muebles con interiores a medida.
Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul claro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color blanco con guarda decorativa.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina/mdf color blanco. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas Escorial. Desayunador diario.

· Adicionales:
Jardín con sector de parrilleros de uso común.
Terraza común útil para tendido de ropa y esparcimiento.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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