¡ SEMIPISO NUEVO 2 AMB ! ¡ CON COCHERA Y BALCÓN AL FRENTE !
Departamento Semipiso Boedo 2AMB Frente Cochera
Sánchez de Loria 1300, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Departamento nuevo de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, con balcón y cochera fija cubierta, en ubicación céntrica y neurálgica del barrio de Boedo.
Orientación hacia el E (Eeste). Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. Gran distribución. Vista a Ciudad.
A 87 metros de Avenida San Juan. A 287 metros de Avenida Boedo. A 487 metros de Avenida Independencia. A 513 metros de Avenida Jujuy.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina tarquini color gris cemento con borravino, barandas de hierro y vidrios templados de sus balcones.
10 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores por debajo del estándar.

· Distribución:
Cocina integrada estilo americana (4.00m x 2.00m).
Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
Living comedor (6.90m x 4.00m).
Balcón al frente (1.10m x 3.00m).
Distribuidor (1.20m x 1.20m).
Baño completo (2.60m x 1.50m).
Dormitorio (3.95m x 3.20m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en color beige claro en living comedor,distribuidor y dormitorio.
Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con guarda decorativa en combinación. Artefactos completos, bañera y vanitory instalados.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas. Extractor/ purificador de aire.
Aire acondicionado split frío / calor marca Sanyo instalado en su living comedor. Placard empotrado de frente corredizo con estantes,divisores, y demás interiores a medida.

· Cochera:
Cochera fija cubierta e individual. Cómoda playa de maniobras. Acceso por portón automático.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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