Departamento de 2 ambientes grande, al frente con balcón en alquiler con cochera fija en Palermo.
(Esquina de Arévalo y Paraguay)

PALERMO HOLLYWOOD - Zona Distrito Audiovisual

A 100 mts de estación tren Ministro Carranza (Ferrocarril Mitre: Retiro- J. León Suárez)

A 100 mts de estación de subte Ministro Carranza línea D (Catedral - Congreso de Tucumán)

A 100 mts viaducto Avda Santa Fé / Avda Cabildo

Antigüedad del edificio 16 años

Edificio de 5 pisos (11 unidades)
Amplio ascensor revestido acero

COCHERA FIJA CUBIERTA en planta baja c/control remoto. (largo máximo 4,40mts)

Ülltimo piso c/salón usos múltiples, solarium, parrilla y LAUNDRY

Edificio monitoreado por empresa Segurity Stop

Horario del Encargado: lun a viernes 14 a 16hs y sábados de 10 a 14hs

Piso 4º (en este piso solo hay 2 unidades)

Depto con cerradura de seguridad

TODOS los ambientes con luz natural

Amplios ventanales, muy luminoso y excelente orientación

Piso microcemento recién pintado con Epoxy (excepto baño principal piso revestido)

Superficie cubierta 64,84m2 + semicubierta 7,55m2 (total 72,39 m2)

Servicio de agua caliente central.

Living 3,30 x 3,5 - comedor 5 x 3 - cocina de 3 x 2,40 - palier 1,5 x 3,5

Cortinas roller screen

Iluminación en living/comedor c/spots led sobre rieles

Toilette 

Balcón/terraza cubierto de 3,40 x 2,30 (con macetas y plantas).

Aire acondicionado split frío/calor Philco de 5000 frigorías

Cocina integrada con buena circulación (persianas americanas)
Desayunador iluminado con lámparas colgantes.

Cocina a GAS de acero marca Coventry

Dormitorio de 4,00 x 3,50

Persianas americanas

2 amplios placards

Ventilador de techo en dormitorio + iluminación con spots led

Aire acondicionado split Coventry frío/calor de 3200 frigorías

Baño en suite amplio 3,60 x 1,70

DESTINO: VIVIENDA, OFICINA ó ESTUDIO

APTO USO PROFESIONAL
EXPENSAS MENSUALES: (período agosto 2024 $ 439.455) - incluye AYSA

ABL: (período agosto 2024 $23.085)
Importe de expensas con vencimiento en Septiembre
No se aceptan mascotas.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Requisitos (destino de vivienda única):

- El Inquilino y el garante deben justificar ingresos comprobables (ni jubilaciones, ni pensiones ya que son inembargables) acorde al monto del alquiler y expensas.

-Garantías: el inquilino podrá presentar garantía propietaria de Ciudad de Buenos Aires (que no sea inembargable), o sistema de fianza Finaer..

Costos y características del contrato:

- Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC

- Al momento de la firma de contrato se abona el primer mes de alquiler y un mes y medio de depósito.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Maure Inmobiliaria - CUCICBA Matrícula Nº 2388

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles

Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Art. 10 de Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes