PH EN VENTA - 3 AMBIENTES CON PATIO EN FLORES - IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDAUna de las tipologías más buscadas en el corazón de Flores. Se encuentra en Planta Baja al frente.Se ingresa a la sala de estar, un espacio que genera privacidad y circulación en el hogar. Contando con ventana generando una muy buena luminosidad.Luego se encuentra la cocina-comedor, el punto central de la propiedad. Un amplio espacio para compartir en familia.Por un lado tenemos el hall distribuidor donde se encuentra el baño y las 2 Habitaciones. Tenemos un baño completo, funcional para una familia.Por otro lado tenemos las 2 amplias habitaciones, las dos contando con ventilación natural.Y por último tenemos el tesoro de esta propiedad, un hermoso PATIO con lavadero. Donde también se encuentra una segunda entrada a la propiedad.La propiedad está estratégicamente ubicada en el barrio de Flores, uno de los barrios más tradicionales y con excelente conectividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.Transporte público:Colectivos: Varias líneas de colectivos pasan cerca de esta ubicación, entre ellas se encuentran las líneas 4, 7, 44, 50, 53, 56, 76, 86, 88, 96, 103, 114, 126, 132, 134 y 180, proporcionando acceso directo a diferentes puntos de la ciudad.Subte: La estación de subte más cercana es la estación 'Varela' de la Línea E. También con cercanía a 'San José de Flores' de la Línea A, teniendo una rápida conexión al centro de la ciudad y otros barrios. Colegios cercanos:Colegio San José de Flores: Una institución educativa con una larga tradición en el barrio.Instituto Nuestra Señora de la Misericordia: Otro colegio de renombre que ofrece educación primaria y secundaria.Colegio Nazaret: Ofrece niveles inicial, primario y secundario.Instituto Ana María Janer: Ofrece niveles inicial, primario y medio.Instituto Virginio F. Grego: Ofrece Educación inicial, primaria y secundaria. Y también Educación en modelo de escuela para adultos.Shoppings cercanos:Shopping Caballito: Un centro comercial completo con una variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento.Shopping del Parque: Un centro más pequeño pero igualmente conveniente para compras y ocio.Supermercados:Coto: Uno ubicado en Av. Rivadavia 7510 y otro en Av. Directorio 2647, siendo uno de los supermercados más grandes y completos de la zona.DIA: En Nazca 1540 y Av. Varela 1078, ofrece productos básicos y descuentos atractivos.Carrefour Express: En Av. Carabobo 136 y Av. Varela 888, ideal para compras rápidas y cotidianas.Sanatorios privados:Sanatorio Julio Méndez: Un establecimiento con una amplia gama de servicios médicos y especialidades.Hospital Italiano de Buenos Aires: Con una sede cercana en Almagro, reconocido por su atención médica de alta calidad.Clínica Santa Isabel: Ofrece servicios médicos integrales y está bien valorada en la comunidad.Seguridad:Comisaria Comunal 7: Con cercanía a la propiedad, brinda seguridad y servicios policiales, garantizando la protección y el orden en la comunidad.Vías de acceso:Avenida Rivadavia: Una de las avenidas principales que conecta diferentes barrios y facilita el acceso rápido al centro de la ciudad.Avenida Nazca: Otra vía importante que cruza Flores y proporciona una buena conectividad hacia el norte y sur de la ciudad.Avenida Directorio: Ofrece una ruta alternativa y también conecta con diversos puntos importantes de la ciudad.Avenida Varela: Arteria clave que conecta el barrio con el resto de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de servicios y excelente transporte público.La combinación de su excelente ubicación, cercanía a múltiples servicios y opciones de transporte, hacen de esta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en el corazón de Flores.Por escritura, el metraje del patio es superficie común, pero esta adaptado para el uso individual de la propiedad. METRAJE PATIO: 20,78MLa descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 371337-29 Anuncio provisto por RE/MAX Suma - Martillero: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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