Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón al Frente en Barrio de Flores


Este excelente departamento a estrenar ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más agradables de Flores.
Características de la Unidad:
Amplio Estar Comedor: Espacio luminoso y acogedor, equipado con un placard de recepción con interior completo. Acceso directo a un balcón corrido, perfecto para disfrutar del aire libre.
Cocina Completa: Integrada al estar, cuenta con campana de extracción, isla desayunadora y conexión para lavarropas, proporcionando un ambiente práctico y contemporáneo.
Dormitorios:
Principal: En suite, con su propio balcón, vestidor y baño completo, garantizando privacidad y confort.
Secundario: Equipado con placard de interior completo, ideal para invitados o como espacio de trabajo.
Características del Edificio:
Diseño Moderno: Edificio de categoría con unidades de monoambiente, 2 y 3 ambientes, todas a estrenar.
Amenities: Incluye piscina descubierta, amplia terraza con sector de parrillas y salón de usos múltiples (SUM), perfecto para reuniones y eventos.
Laundry: Área de lavandería disponible para mayor comodidad de los residentes.
Calidad Constructiva: Excelentes materiales y acabados que aseguran durabilidad y confort.
Este departamento es una oportunidad única en el barrio de Flores, combinando elegancia, funcionalidad y todas las comodidades que necesitas para disfrutar de un estilo de vida moderno. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Características técnicas:

-Griferías marca FV o similar.

-Artefactos sanitarios marca ROCA/FERRUM o similar.

-Agua caliente central.

-Inodoros con descarga a válvula.

-Revestimientos en porcelanato en baños y cocinas.

-Puertas blindadas Pentágono.

-Bajo mesada y alacenas en melamina. Mesada de granito negro.

-Artefacto a gas

-Aire acondicionado Frio-Calor

-Portero eléctrico

-Carpinterías de aluminio natural anodizado modelo A30 New o similar. DVH en Living comedor
-Campana de extracción en cocina
-Interiores de placard completos. Frentes de placard con hojas corredizas.
-Revestimiento exterior en marmetas travertino
-Ascensor en acero inoxidable con velocidad de frecuencia variable.
-Puertas en acero inoxidable en PB

-Cortinas de enrollar en dormitorios
Excelente ubicación en Av. Juan Bautista Alberdi. A 1 cuadra de C. Ramón Falcón, a 2 cuadras de Av. Rivadavia, Directorio, Carabobo. Todos los medios de transporte cercanos, cercanía a la estación "Carabobo" del subte "A", espacios verdes, locales gastronómicos, centro comercial.
Cocheras disponibles (El precio de la UF no incluye la cochera).
VALOR DE VENTA: U$S189.000
Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas



































































CódigoIN
Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.