APTO CREDITO
UNICO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO en VENTA.

Godoy Cruz 2949, Palermo Nuevo


Departamento en un segundo piso por escaleras contrafrente de un edificio del año 1958 refaccionado a nuevo en la mejor zona de CABA. Bajas expensas. Iluminacion y ventilacion en todos sus ambientes.


- En la publicación de Zonaprop vas a poder encontrar diferente contenido audiovisual para conocer la propiedad: PLANOS, RECORRIDO VIRTUAL 360, FOTOS PROFESIONALES Y VIDEO -Este último lo podrás visualizar en la plataforma de YouTube, donde vas a tener que configurar la calidad de reproducción en "la más alta posible" ya que está grabado en alta definición 4k-
- Al abrir las imágenes de la propiedad, vas a encontrar en la parte de arriba la posibilidad de seleccionar el tipo de contenido audiovisual para visualizar. Contactanos que te vamos a poder ayudar en lo que necesites.


UNIDAD FUNCIONAL:
SUPERFICIES:
Cubierta: 53.76m2
Total UF: 53.76 m2


REFACCION COMPLETA 2021:
- instalación eléctrica nueva completa desde el interior del departamento hasta el medidor en PB con cables según norma, abundantes teclas y tomas Cambre línea de primera calidad, luces dimerizables y cargadores USB incorporados, tablero nuevo con térmicas de primera calidad. Aires frío-calor en el living y en la habitación principal.


- instalación sanitaria nueva completa, todo en termofusión primera calidad y desagües polipropileno primera calidad. Termotanque nuevo de alta recuperación y bajo consumo incorporado en la cocina. Griferías nuevas con cierre cerámico primera calidad y artefactos Ferrum. Espacio para lavadero en fondo de cocina con ténder colgante.


- el mobiliario de la cocina y el living está enchapado en madera de guatambú, con bisagras cierre suave y correderas telescopicas marca Hafele primera calidad. Mesadas de cuarzo nuevas. Aberturas nuevas en el baño, los cuartos y el living diseñadas en hierro a medida y persianas nuevas de enrollar en ambos cuartos.


- los dormitorios tienen piso de parquet original en madera caldén de perfecto estado e hidrolaqueados. Los placards son los originales y el de la habitación principal, de gran tamaño, tiene puertas nuevas y el interior fue reformado.


ENTORNO
Excelente entorno residencial y comercial de categoría, unico en la Capital Federal. Espacio urbano de calidad.


CERCANÍAS: 
Estación de Tren Mitre 3 de Febrero 800m. //. Estación de SUBTE D "Palermo" 250m. // Av. Santa Fe.............................. 200m. // Av. Libertador........... 400m. // Av. Sarmiento........... 500m. // Av. Int. Bullrich........... 200m. // Parque El Rosedal ............. 400m. // Plaza Italia........................ 850m.  Restaurantes / Bares / Gimnasios / Clubes / Abastecimiento / Comercios / Supermercados, etc...... distancias caminables. Concepto Ciudad 10 minutos 


EXPENSAS = $35.000.- Octubre 2024
Servicios - Edenor, Internet / Cable
Impuestos - AGIP.


En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.







Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.